学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
学位房是指孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。学位房不受户口的限制，但“学位”是有人数限制及年限的，因此并不能保证100%的直读率。所以购房时，家长们要了解目标学校的具体学区范围及对学位申请的具体要求。基本没有入学考试、电脑派位等条件的限制。
学区房是由政府每学年根据片区入学生源情况而划分的，受户口的限制，需为当地生源地户籍。如业主户口已迁入“学区房”，则其子女就可按照相关规定在户口所在地，由教育部门统筹安排就近入学。但“学区”存在变数，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。一般有入学考试、电脑派位等条件限制。
调查数据显示，截止至2015年底，大亚湾区常住人口20.85万人，有各级各类学校37所，其中幼儿园19所(公办幼儿园3所，民办幼儿园16所)，小学12所，初中2所，九年一贯制民办学校3所，完全中学1所。目前全区在校中小学生20000多人，在园幼儿5000多人。由于大亚湾区是新兴片区，其教育资源的均衡性跟城区相比尚不成熟，因此，学区划分、学位数量就成了家长们尤其关注的问题。
从宣教局日前公布的《大亚湾区2017年义务教育阶段起始年级招生工作方案》可以看出，2017年全区公、民学校招生班级数为101个，招生人数4960人，相比2016年增长约25%；在七年级招生计划中，全区公、民学校招生班级数50个，招生人数2680人，较去年增长约16%。招生人数的增长，从一定程度上缓解适龄儿童的入学紧张问题。
2017年，大亚湾区新增了5所义务教育阶段学校，新增学位7740个，其中公办学位4320个，民办学位3420个。分别为澳头第二小学、西区翡翠山配建小学（暂定名）、樟浦小学（新校区）、华中师范大学附属大亚湾第二小学、广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校。其中民办学位增长量显著，且教育资源较为优质，为无法积分入学的非户籍家庭提供了更多选择。
惠州大亚湾地区中小学布点专项规划
在远期《惠州大亚湾地区中小学布点专项规划》中，到2020年，大亚湾区将建成幼儿园80所、小学45所、初中22所、九年一贯制学校1所、高中7所、职高1所。但住建局相关负责人也提醒各位家长，中小学布点规划是对于城市教学资源的梳理和对后续建设给予指导，但学校何时能够建设和建成，以及建成之后的学位分区如何划分并不在该规划中，还有待建设管理部门的统一安排。对于可能出现的学位学区房，建议市民保持谨慎态度。
在去年惠州政府已取消了购房入户政策，对于想要通过买房入户惠州的外地置业者而言，目前会遇到不小的困扰，进而还会影响孩子的入学问题。房产只能作为积分项之一，而非户籍的积分入学的必要条件是要求办有居住证，大部分人会发现，根本就没有申请报读资格。如果选择入户作为途径，需要的是居住证+社保，此外还有时间限制，条件可能更难达到。因此，如果未来想让孩子就读大亚湾学校的，一定要未雨绸缪，提前规划，该办理居住证的赶紧去办，该续签的续签，该入户的入户。孩子的上学问题不能马虎。
当然，随着大亚湾的外来人口在逐年增多，大亚湾政府为了改善教育资源紧张的问题，也积极引进了众多优质的民办教育资源，而众多品牌开发商也很注重项目的教育配套，想办法引进了各类学校以提高自身项目的竞争力。
大亚湾区积分入学政策说明
大亚湾区积分入学政策中，具体应该是怎么算积分，你是否满足积分项？对比表格你就知道啦！
注意：
1.第2和第3项积分项目不可同时积分。
2.三代以内直系亲属的房产可积分。
3.根据相关文件规定，列入大亚湾区高层次人才管理的人员子女，军烈属子女，驻大亚湾区部队现役军人子女，按大亚湾区户籍生就近入学。
4.中小学教职工子女，可到教职工所在学校上学。
5.近5年内是指2012年6月1日至2017年5月31日。
6.所有积分材料必须是大亚湾区内的方可有效积分。
申请公办学位所需材料
大亚湾区2017年义务教育阶段起始年级招生工作已正式启动，将继续坚持“属地管理、以学区为主”的原则，以户籍地和实际居住地为依据，实行免试就近或相对就近入学。简单来说，就是以区域划分学校，在辖区内方可报读。
大亚湾一中教学楼（高中部）/图片来源官网
腾讯房产从大亚湾经济技术开发区宣教局了解到，大亚湾自2011年9月在整个惠州市率先开始落实12年免费教育。何为12年免费教育？即9年义务教育加3年高中免费教育的统称。其中，3年高中免费教育需要满足几个条件：1、本地户籍；2、中考分数过线被录取；3、外地户口考生成绩优异。
大亚湾经济技术开发区宣教局发言人称，12年免费教育和12年义务教育是两个不同的概念，免费教育是指地方在财政允许的情况下，为达到条件的学生提供免费教育，视地方的具体情况，全免或减免部分费用。而12年义务教育则是国家层面的政策，目前还没有具体的方案出台。
同时，发言人建议部分房地产开发商应理解清楚两者的概念，避免出现错误宣传的现象。
腾讯房产了解到，目前大亚湾只有一所公立高中，大亚湾第一中学。
2016年大亚湾中考人数约700人，大亚湾第一中学（高中部）提供的学位为500个。其中，满足免费教育条件的学生比例大概占50%。
每一所学校都有其独立的划片范围，由于政策有规定“每位学生只可申报一所学校学位”，申请人只可在居住地所在学区选报一所学校学位。一个身份证号码只可申报一次，凡申报成功则不可更改，所以家长在给孩子报名一定要小心谨慎。若“单校划片”政策（即房子与学校一对一的关系）不变动，这样大家根据以下图表直观且方便地查询到大亚湾每个房子所对口的小学了。但是也不能避免“特殊情况”：例如碧桂园翡翠山项目与位于大亚湾西区的西区一小一路之隔，但是根据2017年最新的学区划分，该项目的业主只能报读翡翠山配建学校。而离学校2公里之外的碧桂园?太东公园上城项目却可以报读西区一小，另外隔着龙海二路相对的灿邦新天地项目也是只能报读翡翠山学校。
大亚湾楼盘学区分布（仅供参考，实际以官方文件公布为准）：
西区
华中师范大学附属大亚湾小学：龙光城
翡翠山配建小学（暂定名）：隆基绿洲花园、碧桂园翡翠山、一品国际、菩提园、金汇上元、海惠花园、恒鑫御园、文锦华府、长汀花园、灿邦新天地、万润泰来大厦、惠湾花园、亲水湾花园、星河丹堤天睿
西区第一小学：东部阳光花园、熊猫国际、金龟山鑫鼎园、响水名苑、惠华花园、中铭君豪公寓、永昶公寓、龙华阁、紫辰名苑、安得大厦、天顺俊园、华南国际建材城、三远怡和园、明华花园、金碧园、丁香花园、三远大爱城、美岸栖庭、花千树苑、德丰公馆、恒安绿园、水墨林溪、千和名居、仁和卫城、明珠花园、千禧嘉园、西街苑、富苑新村、华星雅苑、欢洋苑、喜洋苑、东海花园、吉祥大厦、大悦花园、峰景湾、星河半岛、志隆大厦、港湾家缘、碧桂园太东公园上城、阳光时代。
西区第二小学：凯南.莱弗城、和瑞.深圳青年、聚龙华府
西区第三小学：（暂无）
西区第四小学：（暂无）
兴汉小学：阳光圣菲、福德居、花城湾、龙光天悦
龙山小学：秋谷阳光、美泰天润、爱顿第三季花园、芝麻街、碧桂园龙海壹号、碧桂园龙熹山、秋谷月半湾
崇德小学：（暂无）
荷茶小学：、秋谷南迪苑、德丰天汇、太东时尚、畔山名居、公园道一号、百惠园、夏日南庭、创富豪庭、嘉霖骏禧
樟浦小学：秋谷跃府、金溪湾、锦河湾、锦地繁花、美景印象
宣平小学：龙光城
道南小学：鹏惠花园、德州城、五月花花园、聚泰启程、凯峰雅苑、锦绣壹号
澳头
澳头实验学校：四洲蜜方、丽港山庄、隆基·蓝海湾、澳南雅苑、海港城、龙海豪苑、龙海湾、金海新苑、海岸国际公寓
澳头第一小学：合生小桂湾、亚迪二村、海景城、银海花园、渝景湾、蓝湾半岛、碧海庭、滨海苑、怡嘉假日、怡兴花园 、嘉兴花园 、澳景花园 、港湾阁、春晖阁、中荣楼、菁华园 、爱美城市、锦绣学府、天禧东方
光亚小学：海天阳光花园、东方新天地、沙田湾景宛海日大厦、新大花园、星光雅居、盛湾名居、凯旋居、恒鑫大厦、大江新都、泰达红树湾、长通金港1号、德盛业天地、皇庭波西塔诺、皇庭湾天下花园、 滨海小区、美林雅苑、中萃艳阳下、中萃星光雅居
育英小学：灿邦国际、金沙世纪城、德丰·天麓、碧桂园中萃公园、二月天
黄鱼涌小学：红树东岸、岭地尚院、彩华分馆、中兴佳宛、湾畔福邸、栖境园、鸿基大厦、玛丽城堡、盛会花园、红树郡DADA草地、华样年、新际首座、新天名城、康汇花园、碧海居、丹枫公寓、蓝湾星辰、中兴雅苑、海豚湾、国香花园、橡墅园、龙富花园、凯旋城、凯悦华庭
澳头东升小学：（暂无）
澳头第二小学：金湾花园、天悦龙庭、新华联广场、听涛雅苑
霞涌
霞涌第一小学：泡泡海、海悦长滩
霞涌义联小学：华润小径湾
大亚湾速度！广外大亚湾外校9月开学 从筹备到开学仅用一年！
2016年9月，大亚湾区教育事业迎来重磅消息：广东外语外贸大学、大亚湾区管委会与深圳市君跃投资有限公司签署合作办学框架协议，共同设立广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校（广外大亚湾外校）。2017年6月28日，广外大亚湾外校举办宣介会，对外公布学校将于9月1日正式开学！从筹备到正式开学仅仅只用了一年时间，再次向外界展现了大亚湾速度。
近日，腾讯房产实地探访了该校，就广大市民们关心的诸多问题进行解答。
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