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人口人才争夺战白热化,这座城市大学生买房8折!

2021-01-04 02:28:01


今日热点:

1、大学生最低年薪标准,四万到八万,买房打8折!

2、京奥港未来墅极有可能被融创收购!

3、全国首套房贷款平均利率上升至5.46%

4、铁北片区更新改造 鼓楼启动173个城建城管项目

5、浦口37个项目集中开工,包括投资近百亿的桥林老城开发


1
大学生最低年薪标准,四万到八万,买房打8折!


最近,武汉市市长做客央视财经《对话》演播室,谈突飞猛进的人才引进速度是怎么来的。


武汉由于落户难、住房贵、收入低、岗位少这些问题,导致每年毕业留在这座城市的大学生却不到三分之一。


近年来,武汉布局了一场大手笔的“人才争夺战”。2017年,大学毕业生留汉人数达30.1万,是2016年的3.1倍;新落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。


大学生最低年薪标准,四万到八万


武汉市市长万勇:我们去年为吸引更多大学生留在武汉,出台了大学毕业生最低年薪指导标准,专科毕业生4万元,本科毕业生5万元,硕士毕业生6万元,博士毕业生8万元。



不只有最低年薪,还能打折买房租房


武汉市市长万勇:过去,一般少的时候只有几万大学毕业生留在武汉,多的时候也才十万多一点。去年,武汉市委市政府提出实施“百万大学生留汉创业就业工程”,但是怎么样把他们留下来呢?经过调查,有三个问题他们非常关注。


首先是收入问题,再就是住房问题,还有一个就是落户问题。


为了解决收入问题,我们研究制定了这么一个大学毕业生最低年薪指导标准。


为了解决住房问题,我们研究出台政策,大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。


大学毕业生落户,我们是零门槛,只要凭毕业证就可以落户,本科生和大专生是40岁以下,硕士生和博士生不受年龄限制。


除北上广深以外的城市,更多大学毕业生愿意留在武汉、杭州



盘石董事长兼CEO 田宁:这个调查发放了十万个调查问卷。通过调查问卷显示,武汉市这一次出台大学毕业生最低年薪指导标准,引起了极大反响。很多学生表示愿意留在武汉创业,通过这个调查也发现,更多学生觉得,除了北上广一线城市以外,他们更多愿意留在两个城市创业,一个是武汉,一个是杭州。


小编有话说:

对于一座城市来说,年轻人是最重要的群体,尤其是大学毕业生。实体经济的发展,主要竞争力就是人才。当下,各个城市都在抢夺人才,许多拥有高校的城市,采取多种措施留住高校毕业生。


武汉去年发布的人才新政,为留住百万大学生也是下血本了!要让留汉大学生以比市场价低20%的价格买到房。这一句话至少价值20万。


除了武汉以外深圳、杭州、南京等地也都实行了人才新政,各个城市通过发放高额人才补贴、优化落户条件、吸引外籍人才和强化载体平台建设等一系列人才政策,吸引更多人才投身到当地的经济社会建设。



2
京奥港未来墅极有可能被融创收购!


据六朝汇楼市消息,京奥港未来墅极有可能被融创接手,目前新团队正在组建中!

此前,也有融创要收购的消息被爆出。但这些都是小道消息,还没有任何官方消息对外释放。


其实自2015年开始,融创就忙碌于并购市场,成了名副其实的“并购王”。在南京,融创也有收购先例:


2015年9月,融创收购南京江北新区G87地块,打造融创臻园;2016年5月,融创收购南京莱蒙都会项目,改名为融创精彩天地。7月,融创与南京金源达成合作,双方共同出资组建新公司合作开发横溪G48地块。也就是融创玖溪桃花源。如今融创在南京的项目已经达到9个。


 此番又传出收购京奥港未来墅,若是属实,对于项目或者麒麟来说,也不失为一件好事。

小编有话说:

京奥港未来墅作为曾经麒麟的地王,目前京奥港团队人员陆续离职,很多企业对这块地是虎视眈眈,售楼处仅有轮值保安,并无人上班。据相关媒体了解到,融创极有可能接受该项目,目前正在组建新的团队,预计后期接收后,工地将复工。


周边由中南、中垠、安居联手打造的熙悦也在近期公开了,据了解该楼盘放风价3万/㎡,户型有89、99、105㎡,相比较京奥港未来墅,该楼盘的户型小了许多。


3
全国首套房贷款平均利率上升至5.46%


据融360最新发布报告显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。值得注意的是,往年春节过后,各家银行贷款额度较为充裕,但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。


房贷利率上涨并不只出现在一线城市。数据显示,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值为郑州的5.92%。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%至5.44%区间。其中,北京为5.33%,与上月持平,广州为5.37%、深圳为5.44%。


与此同时,19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。今年2月,银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间,较上月区间未发生变化。


小编有话说:

房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说,房贷利率的确略有上升,但从长周期看,利率仍然处于较低水平。


目前南京首套房利率基本上浮15~20%,相当于比全国首套房贷平均利率还高出了一些。从官方表态、房贷数据以及房地产调控的需求来看,未来商业银行会继续调整房贷利率与风险的匹配度,而在这个过程中,房贷利率的上涨就将成为它们的必然选择。


其实近一年的房贷利率上浮,并不是真正的加息,因为央行基准利率并没变,只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了,利率上升跳档会更加严重。所以,有想法买房的还是尽早购买。


4
铁北片区更新改造 鼓楼启动173个城建城管项目


在完成对标找差、科技创新、污染防治、城市建管4个方面工作的同时,重点实施宁海路核心片区保护提升、铁北片区更新改造。10日召开的鼓楼区经济社会发展暨城建城管工作大会上传出信息,该区年内将全面实施5大类、173个城建城管项目,持续提升城市功能品质。



今年,鼓楼区城建城管工作排定了173个项目,其中市定项目123个、区控项目50个,总投资152亿元。在交通基础设施建设方面,将进行北祥路一期、哈尔滨路南段等7条道路的建设,续建并完成惠民河西路、宝塔桥东街等4条道路建设。此外,还将续建鼓楼商校地下停车场、田家炳中学地下停车场则于年内交付使用,同步实施红楼山庄停车场的环境整治,并将引入社会资本在一批老旧小区新建立体停车位。 



鼓楼区今年的污染防治工作提出了“打好三大战役、推动五项行动”的目标,此外还将实施小桃园四期、上元门和安怀村250号等5处老城的游园绿地建设。完成方家营、大庙沟、金陵乡、大陡门等5个泵站的改造以及凤凰西街盖板涵拆建、燕山路万达广场积淹水点整治等任务。 


按照“双美示范社区”的目标,该区将重点推进宁海路核心片区的保护和品质提升。为此,在环境综合整治方面,年内将高标准打造江苏路、山西路(立面)等4条主干道,以及华侨路、颐和路、大桥沿线3个重点片区、21条支路街巷的整治工程。全面实施工人新村等82个老旧小区整治,继续推进老旧小区电梯增设,全年拟加装140台,同步启动优化设施、完善功能、配套物业等工作,提升人居品质。 


在铁北片区更新改造方面,年内该区重点实施棚户区改造和工业企业搬迁、优化区域路网体系、完善公共服务配套、提升生态景观环境,努力将该片区建成高水平产城融合示范区。安居保障建设因铁北片区更新改造的加速而有较大进展,今年,该区将全面启动金燕路西侧、金陵村象山、东门街等16个地块的征收工作,完成占地面积45万平米、建筑面积19万平米的改造任务。同时将于年内竣工交付文景花园三期、金达花园保障房,完成起重机械厂、市电台村等4个地块的土地出让。 


鼓楼区今年启动实施了“清洁家园”工程,集中进行店招标牌、工地围挡、餐饮业专项整治,开展100条背街小巷的整治,同时深入挖掘街巷历史文化内涵,彰显地域特色。


小编有话说:

众所周知,在南京,铁北片区是鼓楼最后亟待开发的热土,随着南京市旧城改造的快速推进,以鼓楼滨江(老下关)、鼓楼铁北片区为代表的主城价值高地崛起回归,作为南京主城区一处整体大规模重建的旧城改造片区,鼓楼铁北片区正在经历蝶变。


近年,随着电建中储泛悦城市广场、葛洲坝招商紫郡蘭园和龙湖紫都城三大项目强势入驻鼓楼铁北片区,这里也逐渐被南京购房者所熟知。


5
浦口37个项目集中开工,包括投资近百亿的桥林老城开发


3月11日,浦口区举行以“推动产业聚集升级,打造宜居宜业宜商生态新城”为主旨的重大项目开工仪式,37个项目集中开工,总投资1330亿元,当年计划投资118亿元。这是浦口落实对标找差的实际行动


2018年管理体制调整后,浦口区依旧秉持“项目为王”理念,狠抓招商引资,把重大项目建设作为经济发展的重中之重。今年,浦口区共编排当年实施重大项目367个,总投资2955亿元,当年计划投资610亿元。


集中开工的37个项目中,包含重大产业项目12个,科技创新项目15个,重大民生及社会事业项目10个。不少项目将直接惠及老百姓。桥林老城片区综合开发项目,总投资91.81亿元,当年投资2.5亿元。该项目分为4大片区,分别为水街片区、姚庄片区、明因寺片区及石碛河两岸。项目内容包含拆除老旧小区,通过建筑整治、环境提升及道路、管网等基础设施配套,改善居住环境,完善桥林新城片区内教育、医疗、文化等配套设施。



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