在武汉,你为什么总买不到房?

前两天哥参加一场房产圈举办业内的活动，包括政国策、徐sir、马哥、武汉买房、武汉阿松、梅中客、武汉观察家梅水雄、影源、房地产圈的大V都悉数到场，聊了一下目前武汉市场上的问题，深有感触。

谈论得最多的问题是，我们是否需要一步到位，而我们是否需要因为一步到位而被动地搬出市中心？

很多人买房总想着一定要大三房或者大四房，父母、孩子、夫妻，书房一步到位。武昌中心区买不起就买白沙洲、江夏，然后又觉得住白沙洲环境不好，住江夏离武昌中心有点远，一犹豫，一迟疑，错过最佳买房时机，但一想到真的要搬出市中心又有那么点不甘心？

抱着这样的心态，哥只能说一句：活该买不到房。

在我看来，买不到房是因为大家都没有理解真正一部到位的精髓。买房最好选择成熟的区域和配套，这才是一步到位。相比较于房子的大小，区域、交通、学校、医院、商业，这些更重要。

而对于配套问题，很多人也存在误区，总认为配套越高大上越好，即使现在只是一张图纸。但是，一旦入住，你会发现很多高大上的配套对你来说，只是一个毛线。

周边一公里内有个菜市场比有个健身房要实惠很多。

周边一公里内有个公立小学比有个小区配套贵族私立学校要实惠很多。

周边一公里内有个全科医院比有个艺术馆、游乐场要实惠很多。

所以，买房，不必总盯着单价和户型，与其在规划远大空的城郊买套大四房空着，不如在老城区买套配套成熟的房子踏踏实实的住着。如果是有投资需求的购房，那么显然，市中心的租金要远高于郊区。

比如雄楚大道与工大路交汇处的理公馆，93平和97平的这样的三房户型很不错。从居住便捷度和后期升值潜力上来说，与其考虑买远城区的大户型不如买中心城区的这样的功能小户。总之，还是那句话，能买市中心就买市中心。

93平米户型

97平米户型

别看户型虽然只有90多平米，但是户型方正，功能分区合理，没有什么浪费面积，大客厅，大阳台，采光通风好。

而且相对于其他项目，这个楼盘的配套真的算是顶级了：雄楚大道BRT快速通道、地铁8号线、地铁11号线、不出3公里即可享受街道口、亚贸两大商圈、还靠近名校武汉理工大学、华中师范大学可共享不少教育资源；省妇幼保健院、广州军区武汉总医院等许多3甲医院皆附近……确实很难得了。

楼盘地址：武汉市洪山区雄楚大道与理工大路交汇处

咨询热线：400-060-3066转8680