飞轮效应
指为了使静止的飞轮转动起来，一开始你必须使很大的力气，一圈一圈反复地推，每转一圈都很费力，但是每一圈的努力都不会白费，飞轮会转动得越来越快。
当达到一个很高的速度后飞轮所具有的动量和动能就会很大，使其短时间内停下来所需的的外力便会很大，便能够克服较大的阻力维持原有运动。
对于这一模型，最匹配的商业公司模型是亚马逊。而如果你足够熟悉长春地产市场，你会发现一个区域，其发展的过程，就是一部“飞轮效应”的演绎史。
政府南迁，空有概念
早在2005年，市政府南迁首期工程就已奠基；
2006年10月18日，长春市政府正式南迁；
2007年市政府周边少有的几栋住宅房价不到3000元/平；
，均价3980元/平方米；
从这个时候起，对于长春比较了解的人，已经隐隐约约地猜到，人民大街作为长春城市发展主轴，向南，已成趋势。
大饼画好，骑虎南下
记得15年左右，长春炒的最热的区域就是南部新城，那时候北湖还是一片荒郊野岭。
“这是我们的金核四塔，4栋300米高的摩天大楼，未来这里会聚集全国的大型集团总部，是长春，乃至东三省最具实力的办公集群”，这就是当年南部新城各项目的说辞，诸如：地铁1号线、6号线通车；800米金腰带；哈尔滨远大、钜城、传奇、吉盛伟邦都将汇聚这里，形成最具吸引力的消费中心……
你抬起了头，环顾了下四周的零星开工的几个工地和围挡，望了望未来金核四塔的方向，心中总是不怎么托底，“大约几年？”你问
“这个规划确实落地了，但是具体时间，我们没有办法确定”客户经理会用非常标准且无懈科技的说辞告诉你：其实这玩意，我也不知道啊！但是没办法，吹过的牛逼，必须继续吹，不然，谁买？当然，还是有少部分人，给自己摁了几套房子。
而南部新城早期动工的开发商，在15年、16年，基本处于彷徨的状态，拿了地，盖了房子，城市配套遥遥无期，房子价格卖的不高，还要面对跟自己一样对未来有些许模糊的开发商抓紧回正现金流，那种感觉，就像是让人骗了的小姑娘，心累。干吧，无底洞、不干吧，沉没成本太高！
而客户，更是难受，要啥没啥，很多客户是首置，没办法，只能咬牙入住。也真是自己约的pao，含着泪也得打完。
城市红利，蓄势爆发
2017年，可以称得上是长春房地产跳跃式发展的拐点，开年后，平静中带着一丝不安和亢奋。
当中海北湖连拿5块地，拿地价接近5000元/平，迎来的不仅是市场的一片不解与愕然；随后，高新南北，教育落地、企业进入，直接拱起板块价值；随后，你会发现随着城市地铁、学校、公园等等的铺开，房价直线飙升。
更可怕的是：恐慌，强烈的恐慌，将长春市民的购买力迅速释放，越涨、越买、越买、越涨。南部新城突然间成了品牌开发商最密集的区域，这也凸显着整个片区的发展被开发商们所看好和笃定。而根据我的判断，未来，长春市有两个超级引擎！一个是刚起跑就从各个维度遥遥领先的北湖；一个是起跑后摔倒，但如今跑的更猛的南城。如果想投资，那就永远都不晚。
两个奇葩，牛逼到家
而在整个南部新城规划、落地、崛起的阶段，有两块地，堪称奇迹。
可能你已经知道了，一个是被誉为“哈尔滨商业领头羊”的远大集团；一个是“神龙见首不见尾”的传奇鼎盛；
无论南城的什么时候，他俩都不动。
直到如今南城红利来到，哈尔滨远大应声而动，火爆开工。毫无疑问，它将成为南城发展中最大的利益收割者；而传奇鼎盛占着茅坑不拉屎，资金便秘，搞开发搞成它那样，还真是个无敌的存在。
事物总是在不断发展，价值投资正在被不断的拉长周期。
有的人会先看到，很安静；
有的人看不到，但会盲目跟风，要么死，要么成；
有的人，不闻不问，一片淡定。
所以，蛋怎么捶，都没法回头，而且，捶蛋，很疼的！
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