2000年到2015年是房地产发展的黄金15年,2000年徐家汇房子是每平方米7000元,2015年差不多10万元了,现在房价不太大动了;当然在限购、限价政策下,买房子非常麻烦,而且也不能动用很大的杠杆。虽然房价在涨,但是流动性比较差,税收也厉害。房地产作为一个主要的投资方向,性价比不如从前。
另外再看看股市,2006、2007年是大牛市,2008年是大的金融危机,2015年6月份之前也是一个大牛市,后来经历三轮暴跌以及2016年初的熔断,我们现在还处在2015年衰退后的复苏期当中。
PE开始在中国普及、有热度,是以中国推出创业板为标志的一个事物,2017年PE发展不错。其他产品,发展速度最快的是2010到2014年的中国信托业,用了4年的时间,接近10万亿,增长了20倍。银根紧缩的时候往往是信托类产品发展最快的时候,去年又有点加速的迹象了,但是整个国家在采取措施,就是控制总量,要不是控制总量,到50万亿也有可能。
2007到2016年全球GDP实际增长率错落有致,尤其是新型国家,起伏非常大,我们经历过的大大小小的黑天鹅。2008年全球金融危机欧债危机,雷曼破产、英国脱欧,包括2015年的危机等。
过去20年,股票、PE、房地产,固收信托都经历过辉煌期,也不断看到了各种危机的爆发。房地产高速发展时代结束,2015年股市的暴跌消灭了很多中产阶级,。
总体来说单一产品的暴利时代已经结束,因此,做好个人财富管理需要从资产配置出发。
经济一直在起伏变动,不同类型资产的收益也是随之波动,这需要通过不断的学习去理解。在理解之上,构建不同类型的风险收益资产组合,来抵御风险获得稳定的收益。