重磅消息！
国家发改委发布重要文件
2018年全面放宽城市落户条件
鼓励城市群及都市圈内居住证互认
环肥的都市圈将硬大利好
淮南、六安、滁州、芜湖、马鞍山、桐城要飞起
近日，国家发改委印发2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知，指出全面放宽城市落户条件。继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。
《通知》当中提到了从四个方面放宽落户门槛：
将继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。
大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。
超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。
国家发改委表示，要实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口，显著提高居住证发放量。
并以居住证为载体向未落户人口提供城镇基本公共服务及办事便利，鼓励城市群及都市圈内居住证互认。
整合城乡居民基本医保制度，深入推进城乡居民异地就医直接结算，强化基本医保、大病保险和医疗救助等制度的衔接，发展远程医疗服务。
研究制定权属不变、符合规划条件下非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
将符合条件的常住人口纳入公租房保障范围和住房公积金制度覆盖范围。
全面放宽城市落户条件、鼓励都市圈内居住证互认将会增加环 肥都市圈人口吸引力、加快都市圈交通建设发展以及提升都市圈的城市发展水平。对合肥而言，环肥的都市圈都将受到利好影响。
鼓励促进城镇常住人口有序市民化
近日，我省出台《关于促进经济高质量发展的若干意见》强调，我省将全面实行居住证制度，鼓励和促进有能力在城镇就业和生活的常住人口有序实现市民化。全面放开除合肥市以外其他所有城市落户限制。维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。
同时，农业转移人口市民化财政转移支付，向吸纳转移人口较多的地区和中小城镇倾斜。鼓励各地设立多层次新型城镇化发展基金，广泛吸引社会资本参与城镇化建设。省财政安排5亿元专项资金，高品质建设一批特色小镇。
《通知》要求，提高城市群建设质量。
一、全面实施城市群规划
编制实施粤港澳大湾区发展规划，印发实施关中平原、兰州—西宁、呼包鄂榆等跨省区城市群规划，加快实施长三角、长江中游、成渝、中原、哈长、北部湾等城市群规划，指导省级行政区内城市群规划编制实施。
二、稳步开展都市圈建设
1、在城市群内选择若干具备条件的中心城市及周边中小城市，提高中心城市产业质量和公共服务水平，增强对人口的吸引力和承载力；
2、引导要素在城市间高效配置，有效疏解中心城市非核心功能和产业；
3、完善公共交通主导的交通网络体系，加快布局建设市域（郊）铁路，鼓励发展多层次、多模式、多制式的轨道交通系统，推动基础设施联通和公共服务共享，打造同城效应明显、一体化程度高的都市圈。
三、加快培育新生中小城市
稳妥有序增设一批中小城市，继续开展撤县设市、撤地设市，推动城市群及国家新型城镇化综合试点地区范围内符合条件的县和非县级政府驻地特大镇率先设市。
优化城市市辖区规模结构，制定《市辖区设置标准》《市辖区设置审核办法》，稳步推进撤县（市）设区，增强设区市辐射带动作用。
四、促进城市产城融合
职住平衡，实现住宅、办公、商业、休闲等功能区相互交织，有序推进“城中村”、老旧小区改造，2018年改造各类棚户区580万套，推进部分商品住房库存量大的三四线城市和县城去库存。
合肥肥都市圈是以合肥为中心，打造合滁宁、合芜马、合淮、合六、合铜宜产业发展带，推动创新链和产业链融合发展，逐步建立和完善产业链合作体系，推动圈内城市合作构建高水平、多功能、国际化的对外开放平台，建设具有较强影响力的国际化都市圈。
合肥都市圈位于长江中下游沿江长三角西端，包括合肥市、淮南市、六安市、滁州市、芜湖市、马鞍山市、桐城市。合肥都市圈国土面积占全省的40.6%，人口占全省的43.2%，区域经济总量占全省的比重接近59%。
值得关注的是，此次《通知》当中特别提到了提高城市群的建设质量。当中提到：“在城市群内选择若干具备条件的中心城市及周边中小城市，提高中心城市产业质量和公共服务水平，增强对人口的吸引力和承载力；”
目前在合肥都市圈城镇体系规划之下，芜湖、六安、滁州等都在飞速的发展。然而目前这些城市，承载的大都是来自合肥房产的外溢效应等，比如距离合肥最近的都市圈六安舒城，承接了合肥房价外溢效应，房价飞速增长。
然而整体这些都市圈城市对于人口的吸引力和承载力都还有限，《通知》中专程提到，“鼓励城市群及都市圈内居住证互认”。这也有助于合肥都市圈城市对人口的吸附力提升。
“要致富先修路”，交通成为了城市发展的关键因素。《通知》中对交通这一块也有专门的涉及，提出“完善公共交通主导的交通网络体系，加快布局建设市域（郊）铁路，鼓励发展多层次、多模式、多制式的轨道交通系统，推动基础设施联通和公共服务共享，打造同城效应明显、一体化程度高的都市圈”
也就是意味着未来，都市圈当中轨道交通的建设会进一步增多，今后合肥都市圈的交通会更加便捷。
根据安徽省现代铁路交通体系建设规划（2017-2021），合肥将加快建设都市圈“1小时通勤圈”和“1小时生活圈”。
合肥经济圈将以合肥为核心，带动合淮、合芜、合宁、合六、沿淮、合安六大产业发展轴带，构建整个经济圈“5射2纵1横”快捷铁路网，打造城际1小时生活圈。
合六城际铁路将加强合肥与都市圈中六安市的联系，带动合六走廊的经济发展。合六城际铁路复线建议线路走向合肥市、新桥机场、六安市。
合芜城际铁路建议线路走向合肥枢纽站、巢湖市、芜湖市。
合淮城际铁路建议线路走向合肥枢纽站、水家湖、淮南、寿县。
合安城际铁路，是指合肥至安庆高速铁路（合安高铁）全长161.91公里，是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高速铁路主要通道京港（台）通道的重要组成部分。建成后合肥到安庆的时间由现在的2小时缩短至40分钟
随着城市群的发展，许多重要的产业都在向周边的都市圈转移。比如靠近合肥西南的寿县空港区域，合肥50中、168中学分校等不少优质教育资源都已入驻，佳通小镇也将搬迁至空港，推动区域产业发展。
这也同《通知》中“引导要素在城市间高效配置，有效疏解中心城市非核心功能和产业”不谋而合。而今后都市圈城市也成为了大型城市的重要产业承接区。合肥都市圈将形成以合肥为发展核心，推进合肥都市圈一体化和同城化，并增强合肥辐射带动能力的区域。
近年来，合肥诶都市圈发展的相当迅速，房价上涨也是非常快！多个地级市房价逼近2万甚至超过2万，强势碾压合肥！
去年以来，舒城房价一直在上涨。
去年年初舒城县二手房均价还在5000+，今年3月份已经涨到了6446元/㎡，1年涨了近1500元/㎡，这涨速还是相当的意外。
小编在某二手房网站上看到，部分房源挂牌价已经破万，八九千的也有很多。
新房方面，房价也是一直领跑六安四县。
上图曝光的楼盘为六安舒城县远大中央公园，在其最新一幢洋房楼栋的备案信息中可以看出，房源最高备案价达8914元/㎡，此外，也不乏8813元/㎡、8712元/㎡、8763元/㎡等逼近9字头房源。
网友指出，合六一体化带来的两地无缝对接，促使舒城房价向大合肥看齐。
作为省内房价率先破万的地级市，芜湖房价一直居高不下。
据最新统计，芜湖三大主城区15家热门楼盘14家已经破万，别墅已经卖到1.7万/㎡，高层已卖到1.5万/㎡。
镜湖区伟星天玺1月4号首开，价格已达15050元/㎡，刷新房价天花板！
有滁州当地网友留言说，滁州房价都12000元/㎡了，为什么还写6000元/㎡。
小编随后查了下，一查吓一跳，滁州最贵已经卖到13646元/㎡，直逼1.4万了！
目前，国内多家大牌房企，万科、融创、招商弘阳等都对马鞍山“跃跃欲试”。碧桂园11月、12月连下两子，布局城南、城东。
（2017年马鞍山土地成交情况一览表）
自然房价也是保持上涨势头。目前马鞍山最贵已经卖到1.3万/㎡了。
据国家统计数据，1月70城房价，安徽安庆表现抢眼，房价上涨0.5%。
其实，说起安庆房价，不少本地市民都发出了“为何没有早些买房”的感慨。
据相关数据统计显示，2017年，安庆住宅成交均价6056.79元/㎡，同比的2016年5001.5元/㎡，每平方米增加1055.29元，同比上涨21.10%，进入到2017年12月份，安庆楼市住宅成交均价甚至突破了6000元/㎡。
有网友在房王微信后台留言：安庆房价也快破万了。
具体到项目来看，2015年，安庆碧桂园项目打出“33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房”的宣传，而按照这个总价计算，均价仅3882.35元/㎡，然而到了2017年，这个项目均价已经上涨到6000元/㎡。
安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+，2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡，成为目前安庆价格最高的楼盘。
房价以如此快的速度上涨，让不少安庆市民难以置信。“涨的太快了，一套房子，晚一年买竟然多了上十万。”
据统计，目前六安城西板块在售房源，基本都8000元/㎡起。
据亳州当地房产网站显示，亳州碧桂园平侯府最新备案价最贵9958元/㎡，均价都在7700元/㎡左右。
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