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2018莱顿商学院 “商业·地产”零距离公益沙龙之资管系列(第四期)跨界融合:产业地产在城市更新中的 转型升级新机遇

2022-05-19 18:58:00

随着房地产行业整体进入存量时代,企业平均利润也会回到社会的平均利润水平。特别是在高饱和度的一线城市核心区域,存量市场的竞争使得城市更新的旧项目改造成为开发商争抢的新标的。一线城市大多已进入存量房时代,特别是以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式。

在存量房时代,抓住存量改造市场的发展机会,是房地产市场未来一长段时间的关键。纵观各种存量地产改造的案例,可以看出,导致存量改造的主要有以下几种原因:旧产业或旧模式的淘汰;产业升级换代的硬性需求;打造新的需求模式。认清改造原因,提早发现改造的机会,是存量改造市场获取良好回报的首要因素。另一方面,纵使存量改造的市场巨大,但无论对于开发商还是基金来说,较大的难题无疑是这些物业的改造方向及后续的运营管理,这才是盘活资产的关键。

本期莱顿公益沙龙,我们就特邀几位有着丰富文创产业园招商运营和物业管理经验的操盘手,向大家分享其在产业间的边界越来越模糊的时代环境下,探索产业地产招商、运营体系的跨界与融合的一手经历。

阅读原文即可报名!

时间:2018年04月13日 周五 13:30 -16:30

地点:永利国际购物中心2层全氧纪(北京市朝阳区工体北路21号与春秀路交汇处)

主办机构:

日程:

13:30-14:00签到
14:10-14:40 案例分享:郎园 Vintage 大运营管理体系
分享嘉宾:赵宇----郎园Vintage项目总经理
14:40-15:00 茶歇
15:00-15:40 案例分享:城市更新背景下的文化产业园区运营实践

分享嘉宾:张明博----尚8文化集团副总裁
15:40-16:10 互动对话环节

特邀主持嘉宾:

王宇----中合鑫盛(北京)投资基金管理有限公司总经理

对话嘉宾:

赵宇----郎园Vintage项目总经理

张明博----尚8文化集团副总裁

16:10-16:30 自由交流

场地支持:

嘉宾介绍:

赵宇 郎园Vintage项目总经理  

赵宇2004年进入房地产行业,拥有10年豪宅操盘经验。2014年进行职业生涯转型,从一手房营销管理转战文创园运营管理,全面抓郎园Vintage项目招商、运营、物业管理等,建立起大运营体系,对文创园招商运营有独到见解和敏锐的前瞻性判断力。目前负责郎园Vintage、郎园Park、郎园station、北京国际饭店写字楼改办公项目的运营。

郎园Vintage文化创意产业园位于北京电视台新址东侧,地处CBD核心区,占地23,400平方米,建筑面积约29,000平方米。该园区最大程度利用上世纪50-80年代的十余座砖墙老厂房进行改造,遵循“城市记忆”、“低碳环保”、”数字化园区“三大改造理念,打造极具工业文明特色的低密度CBD文化创意街区。郎园Vintage集创意机构OFFICE、国际创意商街、时尚艺展中心三大功能于一体,购物、餐饮、秀场、办公有机结合,是一个以时尚、文化、前卫为特征的“国际时尚创意狩猎区”。

张明博 尚8文化集团副总裁

毕业于美国萨凡纳艺术学院工业设计专业设计管理方向,获硕士学位。在美期间,曾参与世界500强企业如Coca Cola(可口可乐总部)、Dell(戴尔总部)、Target等企业的设计管理咨询项目。2010年,加入尚8文化集团,曾先后担任策划总监、战略发展总监、副总经理,总经理职务,负责文化创意产业园区品牌运营管理及园区战略发展的相关工作。

尚8简介

尚8文化集团自1997年起就探索性尝试以工业遗存资源为载体,发展文化创意产业集聚区项目;于2007年创建“尚8”品牌,其数字“8”取自项目的发源地——郎家园8号。2010年,尚8文化集团开始在京连锁运营产业园区,以“城市绿洲”、“文化社区”的模式,延续并满足了创意阶层对于高品质创意办公及文化生活方式的追求,形成“园区群落”的产业格局,走出了独特创新的连锁化、系列性运营园区的发展道路,成为北京首屈一指的园区运营者。”截止2018年3月,尚8文化集团在京已打造21个项目。如:尚8国际广告园、尚8里文创园、尚8人文创意产业园、艺术8——中欧艺文之家、尚8西城区设计园、尚8设计家广告园、尚8东区孵化园、尚8新媒体基地等一系列城市地标型“创意综合体”项目。”

特邀主持嘉宾

王宇 中合鑫盛(北京)投资基金管理有限公司总经理

曾就职于东方资产全资子公司—东方邦信置业有限公司、万达集团等国内知名金融、开发企业。具备综合的房地产金融及资产管理经验。

王宇对房地产的销售类收益和经营性收益;开发相关的前期、开发、运营全流程;产业相关的产业运营;金融相关的交易模式和结构及金融工具均有较为深刻的认识,能从项目的操作可行性、收益测算及风险可控性角度对拟投资项目进行综合、全面的研究、分析和落实。

阅读原文即可报名!

活动联系人:

David Han:18019110570(微信号)

Daisy Chen:13651007527(微信号)


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