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6.627亿元!芜湖融创摘得1804号宗地,再下一城!

2022-07-15 00:28:30

      今天下午15:30分,位于三山区政务区E地块的1804号地块,拍卖出让,吸引了总共15家房企前来争夺。最终芜湖融创房地产开发有限公司以6.627亿元夺得1804号宗地、楼面地价3425.16元/㎡。

       作为今年三山区推出的第一块住宅用地,1804拍卖公告发布时,就吸引了众多房企的关注,家园记者在前期地块调查采访时,就有多家房企的负责人,明确表示势在必得。而今天现场参加拍卖的房企,包括伟星、融创、祥生、碧桂园、恒大在内的多家已经在芜湖有项目的房企参加,同时拍卖会上还出现了如无为远大、中昂地产、安徽珍宝岛地产等多家新面孔。


     (部分房企代表)

参与本次竞拍的共有15家房企,分别是:

祥生地产集团有限公司  

无为远大置业有限公司 

南京梁鼎企业管理咨询有限公司  

南京泫垠置业有限公司 

恒大地产集团合肥有限公司 

六安碧桂园房地产开发有限公司

中昂地产(集团)有限公司 

安徽珍宝岛房地产有限公司 

南京辉耀房地产开发有限公司 

安徽省通和房地产集团有限公司 

芜湖融创房地产开发有限公司 

安徽伟星置业有限公司 

安徽华地房地产有限公司 

宿州万成房地产开发有限公司 

安徽海亮房地产有限公司

         因为现场房企众多,人员爆满,部分媒体和房企工作人员只能站在房间后排位置。这足以体现大家对今天三山区这块土地的热情。

       下午15:30分,拍卖会正式开始,各家房企就展开了激烈的竞争,节奏非常的快。

安徽通和房地产集团、祥生地产、恒大地产、中昂地产、纷纷举牌出价,1804号地块的价格连续上涨、4.2亿元、4.9亿元、5.55亿元。

其中,祥生地产表现出的拿地意愿十分强烈,连续多次出价。该公司,目前在南陵县开发了祥生金麟府项目,在去年年底对其总经理钟超先生采访时,他也明确表示在关注芜湖三山区的地块。

同样,融创的拿地欲望也十分强烈,因为他进入芜湖的首个项目,正是三山区的融创玉兰公馆,1804号地块与项目只有一路之隔。


最终经过多伦的角逐,芜湖融创房地产开发有限公司最终如愿以偿,6.627亿元夺得1804号宗地,楼面价3425.16元/平米




1804号宗地详细信息



   1804号宗地,北至浮山路、南至龙塘路、西至水系、东至规划支路,地块规划为纯居住用地,地质平整,形状方正。其中东侧道路尚在规划中,部分区域已封闭待修筑。


1804号宗地的出让面积为96725.3平米

容积率小于等于2.0

需配建一所用地面积不小于5760平米

建筑面积不小于3600平米的

12班幼儿园

以及一所建筑面积不小于3600平米的

农贸市场

和一所建筑面积不小于1000平米的

社区卫生服务中心

建成后均无偿移交给政府。


     地块北侧楼盘较多,有已经交付的伟星金域国际、正在建设中的融创玉兰公馆和华仑熙华府;地块西侧多为工厂,无相对成熟的住宅小区,地块南侧有一段距离则是沁园小区和华强悦山府

     近年来,许多知名房企都在陆续入驻三山政务板块,像刚才小编提到的融创、华强、伟星、皖新等,他们所看重的正是三山的区位优势。

     三山是芜湖的南大门,也是近期市政府规划出的四大经济重心之一,龙湖新城的所在地。按照规划,到2030年龙湖新城城市人口规模将达到50万,城市建设用地也会覆盖50平方公里。所以该地块也是吸引了诸多开发商和业内人士的关注。


1

商业配套

    1804号地块周边尚在规划中,但是向东500米左右,就是配套成熟的伟星星悦广场,目前业态发展的也是十分齐全,有超市、酒店、快餐等,可以满足居民生活的基本需求。

   在向北两公里范围内,就是三山区大型的商业中心三山时代广场,相比伟星星悦广场,三山时代广场运营多年,业态更加成熟、齐全。


02

教育配套

    除商业配套外,地块周边的教育资源也非常丰富,龙湖中心小学、芜湖第三十九中学、江南实验中学、扬子职业技术学院均在地块附近,包含了从小学到初中再到高中的所有教育资源,组成一站式教育体系。

03

医疗配套

     同时在医疗配套方面,也十分便利,芜湖地方医院已经进入三山时代广场,周边还有三山长寿中心,以及正在建设的皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区项目,未来三山区的医疗配套设施必定更加齐全。

04

旅游配套

     地块周边的旅游资源也很丰富,距离西湖公园、金山、三华山等景点的路程都在5公里之内。

       融创成功拿下1804号地块,未来究竟会如何规划,又将会推出什么样的产品呢?家园记者也将在后续进行采访报道,敬请关注。


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