写字楼空置率攀升,光谷里何以逆势生长?

随着住宅市场的持续限购，以服务业经济为载体的写字楼扶摇直上，在楼市发展中占据越来越大的比重。作为新一线城市的武汉，紧跟北上广深后来居上，将写字楼市场推至投资风口。

然而，据权威数据显示，2017年武汉优质写字楼空置率高达32.5%。一面是销售市场蒸蒸日上的繁荣之势，一面却是租赁市场的门可罗雀——举步维艰的惨淡租赁，给如火如荼的销售市场蒙上一层阴影。

2017年，写字楼市场供货量在328万平米的基础上，新增近百万平米，促使空置率直线攀升，迈过30%的预警线。

当写字楼空置率超过30%时，将会给开发商和经营商带来资金压力，恐将引发新一轮市场洗牌。地产开发商将面临转型难题：左边是资金链即将断裂、势必引发的一系列蝴蝶效应，右边是必须抛开传统商务模式、另辟蹊径的创新之路。

专家指出，武汉目前的写字楼市场，投资热情却并未低落。取而代之的是，精明的投资客面对物业选择时，愈发理智、谨慎。

从传统写字楼到高端写字楼的新兴，窥见市场转型。纵观武汉楼市，在写字楼市场繁荣生长的背后，是传统写字楼与新兴写字楼所代表的两种力量的角逐——老派写字楼以占据城市优质资源为主要竞争力，但不可避免的落入“老龄化”弊端；新兴写字楼错开核心商务区，以创新取胜。

据业内人士分析，只有当地段、规划、配置、服务等面面俱到时，才能从市场脱颖而出，成为购买者、租赁方争抢的热品。

在租赁客群与置业客群谨慎选择的背后，武汉写字楼市场爆发热销大事件——光谷CBD核心区，尚德机构整栋定购北辰·光谷里，谱写武汉楼市又一销售传奇。

作为投资与自用两者兼顾的企业，比起大众投资客，眼光更加精准。据尚德机构公共事务副总裁高晶女士表示，尚德机构落户北辰·光谷里，将在此设立“平行”总部，作为企业战略发展、南下开拓市场的总部基地。

在签下北辰·光谷里之前，尚德机构考察过光谷众多商务办公项目，最终百里挑一选中北辰·光谷里。一是其“总部”地位，与项目所在地关山大道的“总部一条街”、以及项目“光谷首席总部商务集群地标”等一脉相承；核心商务区成熟商务氛围、畅通无阻交通、繁华商业等，既为企业升级形象、提升办公效率、节省商务成本，也为固定资产增值保驾护航。

其次，北辰·光谷里独有的“政业、企业、商业、产业”四位一体模式，构筑企业生态圈、上下游全产业链，将吸引更多企业进驻、势必带来满租效应。而“写字楼群+公寓+商业街”的多重物业组合，为员工打造“商务、生活、社交”一站即享的生态圈，大受市场欢迎。

包罗万象的北辰·光谷里，一站满足尚德机构企业发展及员工生活各种需求，将以“总部商务圈”吸纳更多企业总部竞相抢注，引领光谷商务进入总部经济新时代，未来繁华可见一斑。

关山大道上，光谷天地旁，北辰·光谷里建面约129-1640㎡星云甲级写字楼，建面约50-123㎡精品服务式公寓，现正预约登记中，创富热线027-8768 0888！