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限购区7个楼盘超5千套房源入市,成都楼市疯狂开盘!

2022-03-10 19:23:59

万众瞩目的网红盘青秀未遮山今天终于不负众望拿到了预售证。


恭喜之前放出狠话“四月不开,提头来见”的那位销售。


你终于保住了你的头!




前阵子一直憋着不开盘,搞得小辣椒和雪儿妹妹都无心工作!


这两天要放假了,一下子就来劲了!昨天一天就开了8个盘!


我就说一句,下次能不能在下班之前拿预售?



青秀未遮山


楼盘位置:





售楼部


基本信息:


价格:14500元/m²左右

交房时间:2020年4月


装修情况:精装

产权年限:70年

所属区域:成华区


绿化率:30.50%

容积率:2.9

车位比:1:1.08

总栋数:8栋


物业费:3.5元/m²(住宅)

物业公司:中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司

开发商:成华成铁华晟置业有限公司

楼盘地址:成都市成华区红星路源点(新八里庄61号)


最新动态:


本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 1056 套,面积为 122029.62 ㎡。


 上述房源中提供 370 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,343 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


登记时间:2018 年 5 月 2 日-5 月 4 日(共 3 天,每天 9:00-18:00)


资格核验时间:2018 年 5 月 3 日—5 月 9 日(每天 9:00-18: 00)。


资格复核时间:2018 年 5 月 10 日-5 月 29 日。


精装价格:



楼盘详情:


青秀未遮山地处东北方向2.5环八里庄板块,是该区域唯一的新盘,且占地面积非常大。


楼盘区位图


青秀未遮山占地415亩,总建筑面积达71万平米,项目规划有包括住宅、商业、教育、便民服务中心等多种业态。


整个项目一共是3期,只有一期全部是高层,二期和三期是别墅,所以在容积率和绿化率以及业态规划方面一期都是相对较差的。


沙盘图


一期高层占地面积为78亩,包括8栋高层(其中6栋住宅下面都有底商),5栋独栋商业,消防用地,商业街,幼儿园等多种业态。


看似生活方便的同时,也会面临一个相对嘈杂的环境,不会像二,三期的别墅一样有个安静的居住氛围。


下批次的户型建面为78㎡-151㎡,共计1056套房源:


️78户型64套

️98户型516套

️126户型264套

️133户型24套

️153户型188套


项目一期高层总平图


各个户型的位置分布


78㎡和98㎡的小户型是2梯5户/6户的,非常适合刚需,不过78㎡的只有64套,肯定很难买到。不过98㎡的有516套,刚需优先应该都能选到了。


126㎡,133㎡和151㎡的都是改善的定位,其中153㎡的层高为3.1米2梯3户/4户,这三种面积段的户型主要是为改需准备的。


按照价格来排,最便宜108万左右,然后是:108万,140万,190万,200万,220万,233万。


部分户型存在差异


户型鉴赏:


78㎡的套三单卫


户型比较方正,明显的动静分区,景观阳台有点小,主卧带有衣帽间,厨房带有生活阳台。



98㎡的套三双卫


户型比较方正,竖厅设计,明显的动静分区,主卧带有独立卫生间,景观阳台较大,采光通风不错。


98㎡的套三双卫


这个98平的没有明显的动静分区,主卧靠近卫生间和厨房,书房带有小飘窗,厨房带有生活阳台,晾晒衣物很方便。


126㎡的套四双卫


126平米的是横厅设计,明显动静分区,看着有点紧凑,几个卧室显得有点拥挤,书房的面积比较小。厨房没有生活阳台,通风不方便,晾晒衣物也不便。



133㎡的套三双卫


户型比较方正,明显的动静分区,主卧的卫生间和衣帽间对立分布,有点奇怪。


景观阳台非常大,厨房没有生活阳台,有点不方便。



151㎡的套四双卫


周边配套:


交通:距离地铁7号线八里庄站700米左右,距离门口公交站200米,开车可以走府青立交,中环路和红星路。


地铁7号线八里庄站


商业:周边很荒凉,只有一些老铺子能吃个饭,项目1公里范围内都没有大型商业体规划,最近的是建设路商圈。


不过项目还是自带了2万平方米的商业街、独栋商业体和底商,满足基本生活需求还是没得问题。


青秀未遮山对面的老房子和街商


教育:项目规划了一个私立幼儿园和一个小学,就在一期和二期的中间位置,上学非常方便。不过现在还没看到在修。


医疗:成都铁路局医院,成华区第五人民医院。


环境:整个八里庄的环境是比较撇的,到处都在修,都在拆,但是项目自身的绿化还是做得很好的,还有儿童乐园,足球场,高尔夫球场等等


周边的绿化


最in菲克城(儿童乐园)


距离八里庄很近的二仙桥还规划了二仙桥公园,据说是超级大哦,以后休闲健身都不用愁了。


购买建议:


1.青秀未遮山最大的优势就是主城区2.5环的地理位置,周边老旧建筑拆除之后空地非常多,未来将对整个区域进行重建,发展潜力是很大的。


2.青秀是目前八里庄板块唯一的一个新盘,整个项目的业态也很丰富,小区的配套和环境也不错。周边配套除了缺乏大型商业体以外,其他方面基本都有。


3.至于物业和装修标准不好说,物业是中铁建的物业,没有怎么了解过;装修标准还不明确,现场也没有装修材料公示,样板间都暂时不开了。


4.青秀的一期高层,我觉得是非常适合刚需的,而且小户型的房源占比一半,肯定能选到,78㎡和98㎡的首付35-45万就能拿下。


5.整个项目一期的居住环境应该会受到多业态的影响,二,三期的别墅会更安静,宜居。


中海锦江城



楼盘位置:


位置图


中海锦江城售楼部


楼盘信息:


价格:14200元/㎡

交房时间:2019年


装修情况:精装

产权年限:70年

所属区域:天府新区


绿化率:30%

容积率:2.2

公摊:16%

物业费:3.8元/㎡·月 


物业公司:成都中海物业管理有限公司

开发商:成都信新置业有限公司

楼盘地址:锦江西6路(华阳新建小学对面)


最新动态:


清水申报价11000元/㎡,装修标准有三种,分别为3620元/㎡、2970元/㎡、2970元/㎡。


最后精装房均价14200元/㎡。


本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 1350 套,面积约 189224.6 ㎡。


其中中海锦江城 2 号地块 2-2 项目 1、2、 3、4、5、6、7、8 号楼,销售房源共 480 套,面积为 68004.31 ㎡。


其中 112 ㎡三室两厅两卫户型 60 套,

125 ㎡四室两厅两卫户型 110 套,

135 ㎡四室两厅两卫户型 70 套,

158 ㎡四室两厅三卫 218 套,

178 ㎡四室两厅三卫户型 22 套。


中海锦江城 2 号地块 2-3 项目 1、2、3、4、5、6、7、8 号楼,销售房源共 460 套,面积为 64289.78 ㎡。


其中 112 ㎡三室两厅两卫户型 40 套,

125 ㎡四室两厅两卫户型 110 套,

135 ㎡四室两厅两卫户型 136 套,

158 ㎡四室两厅三卫 152 套,

178 ㎡四室两厅三卫户型 22 套。


中海锦江城 2 号地块 2-4 项目 1、2、3、4 号楼,销售房源共 207 套,面积为 29837.21 ㎡,


其中 125 ㎡四室两厅两卫户型 60 套,

135 ㎡四室两厅两卫户型 40 套,

158 ㎡四室两厅三卫 107 套。


中海锦江城 2 号地块 2-5 项目 1、2、3、4 号楼,销售房源共 203 套,面积为 27053.30 ㎡,


其中 125 ㎡四室两厅两卫户型 60 套,

135 ㎡四室两厅两卫户型 143 套。


上述房源中提供 135 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,608 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


网上登记时间:2018 年 5 月 2 日至 2018 年 5 月 4 日(每天 9:00-18:00)

资格核验时间:2018 年 5 月 3 日至 2018 年 5 月 6 日(每天 9:00-18:00)

资格复核时间:2018 年 5 月 7 日至 2018 年 5 月 21 日


楼盘详情:


中海锦江城项目位于天府新区锦江生态带上游位置,牧华路以南,锦江以西。项目整体占地570亩,总体建筑面积约200万㎡

中间圈出来部分就是下批次要开的


项目分三期开发,主打改善,规划了约10000户:


花涧:110-180㎡洋房 

云熙:75-110㎡高层 

锦府:135-200㎡洋房


下批次要开的花涧总平图


本次要开的是11层小高层,约1350套房源,均为南北通透,1梯2户的精装。


房源套数分配


158、178㎡层高3.1米;112、125、135㎡层高为2.95米楼间距第一排100米,第二排30米 。


户型鉴赏:


112㎡的三室两厅双卫


竖厅设计,南北通透,主卧阳台与景观阳台打通,显得空间更大,提高了整体通透度;


没有动静分区,主卧和两个次卧中介又隔这卫生间,厨房,感觉有点奇怪,厨房面积比较小,带有生活阳台,晾晒衣物很方便


125㎡的四室两厅双卫


户型方正,竖厅设计,入户就是玄关和卧室,进门就是卧室私密性不好;


厨房很小,几乎和生活阳台差不多大,厨房和生活阳台中间包围了一个书房,后面可以改造一下;


这个户型的景观阳台比较小,没有与主卧连通,通透度要差些,卧室带有衣帽间和飘窗,主卧有独立卫生间。


135㎡的四室两厅双卫


依旧进门就是次卧,适合作为客房,竖厅设计,约11米三开间布局


景观阳台和厨房带有的生活阳台差不多大,感觉景观阳台太小了,厨房也很拥挤。


158平米的四房两厅三卫


户型不够方正,没有明显的动静分区,进门就是带有独立卫生间的次卧;


生活阳台和景观阳台分布在客厅两侧,南北通透,采光还可以


178㎡的四室两厅三卫


整个空间布局较大,不会像之前几个户型有点拥挤,带有三个阳台,采光,通风非常好;


主卧面积大,带有衣帽间,休闲室,卫浴室,飘窗,利用率非常高,大次卧带有独立卫生间,不过进门就是卧室,私密感不好;


两个小次卧和厨房并排分布,厨房面积比之前几个都大,生活阳台要小些,这样布局更合理。


总的来说,中海的户型没得德商的显得大气,四房的设计对于138平米,125平米的来说显得太紧凑,而且进门就是卧室的设计私密感不强;


好几个户型的厨房都很小,几乎和生活阳台一样大,太拥挤了,只有178平米的厨房和生活阳台布局合理一点。



装修情况:



周边配套:


交通:现在只有开车去最方便,公共交通简直令人崩溃。以后主要依靠地铁5号线(2019年通车)


南湖立交站,距离中海锦江城1.8公里左右,


高峰站,距离中海锦江城700米左右。


地铁11号线距离项目600-800米左右,还有在建的地铁18号线,距离稍远,另外距离益州大道BRT500-800米。


开车的话可以走剑南大道,天府大道,华府大道和益州大道



商业:商业都是几个项目自带商业,大型商业综合体和商业街都有。


空置的商铺


学校:中海锦江城确定正读天府三小(龙江路小学分校);


学校距离两个项目大概400米左右,旁边还有天府四中和几个幼儿园。


天府三小


环境:靠近锦江生态带以及几个大公园,环境还是不错的,都是以后休闲娱乐,健身打牌的好去处。


购买建议:


1.中海单价14200元/平左右,首付50多万左右的样子。户型和小区规划比较普通。


2.中海地块都很大,中海房源1350套,、相比而言,中海的中签率更大,刚需登记中海的话更有把握,超过500套房源刚需优先。


3.配套应该在3-5年之后随着入住人群的增加,慢慢发展起来,以后生活出行是非常方便的,整个区域的房子增值空间较大。



恒大未来城


楼盘地址:



最新动态:


选房范围为本批次全部准售房源,共 282 套,面积约 39187.16 ㎡,其中本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 282 套,面积约 39187.16 ㎡,其中 

122.21 ㎡三室两厅两卫户型 42 套,

 122.77 ㎡三室两厅两卫户型 42 套,

 123.08 ㎡三室两厅两卫户型 21 套, 

123.09 ㎡三室两厅两卫户型 21 套,

 123.60 ㎡三室两厅两卫户型 42 套,

 133.94 ㎡四室两厅两卫户型 2 套。


134.10 ㎡四室两厅两卫户型 30 套, 

134.40 ㎡四室两厅两卫户型 2 套,

 134.56 ㎡四室两厅两卫户型 30 套, 

196.29 ㎡四室两厅两卫户型 25 套,

 201.34 ㎡四室两厅两卫户型 25 套。 


上述房源中提供 29 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先 选房,127 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


网上登记时间:2018 年 5 月 3 日至 2018 年 5 月 5 日(共 3 天) (每天 9:00-18:00)。

资格核验时间:2018 年 5 月 3 日至 2018 年 5 月 6 日(共 4 天)(每天 9:00-18:00)

资格复核时间:2018 年 5 月 10 日至复核完毕


精装标准:



基本信息:


价格:带装修均价在为11069-13087元/㎡;清水报价:7898 -9916元/㎡

交房时间:2020年


装修情况:精装

产权年限:70年

所属区域:温江区


绿化率:30%

容积率:2.5

车位:一期共1350个


物业费:待定

物业公司:成都恒大金碧物业有限公司

开发商:成都万浩置业有限公司

楼盘地址:光华新城温泉大道二段


项目概述:


恒大未来城项目总占地面积约330亩,位于光华大道与温泉大道交汇地段,靠近温江区政府,温江文体中心,属于光华新城。


总平图


这批次拿预售的是10#,14#,15#,19#,位置如上图,中间都是对中庭的,分布在两期。


19#层高17F、14/15#层高22F、10层高#26F。


户型图:


122㎡的3室2厅2卫1厨


134㎡的4室2厅2卫1厨


196㎡4室2厅2卫1厨


201㎡的4室2厅2卫1厨


周边配套:


交通:地铁四号线通车后,这边交通方便了很多,不像以前坐319路公交车要坐一个多小时才拢,简直心焦哦!



开车的朋友直接从光华大道过来,一条直路,只要不堵车还是很快的,道路平坦宽阔,两旁的绿化也非常不错。


商业:新城内还规划有上百万平米的商业,包括了伊滕洋华堂,家乐福,永辉超市天来国际广场,新光三越百货等等。


商业配套还是非常齐全的,平时生活,购物完全没有问题。除此之外,周边的几大新盘,都带有自己的商业体,底商或者街商。


家乐福(温江店)


学校:这边的学校我只晓得一个成都实验外国语学校和成都7中

医院:温江区人民医院(光华分院),圣母妇产医院,成都市第五人民医院等等。真正生病的时候时间就是生命啊!


温江区人民医院


购买建议:


1.恒大这次的户型都比较大,122起,单价1.2万/平米左右,算下来总价147万左右,对于刚需来说还是小贵了点哦。


2.这个盘距离地铁不算特别近,距离涌泉站还是有个800米左右,走路过去10分钟左右,目前周边比较荒凉,很多地方还在修。


3.恒大位于光华新城,配套发展还是值得期待的,现在周边的商业那些也都不用愁,所以,如果不是在城南上班,还是可以考虑,其实不算很远,温江那边环境是非常好的。



帝一广场


楼盘地址:



基本信息:


价格:9500元/㎡

开盘时间:4月27日

交房时间:2020年


装修情况:精装

产权年限:70年

所属区域:龙泉驿区


绿化率:20%

容积率:6.00 

车位比:2681(个)

物业费:2.20元/㎡·月 


物业公司:四川华玮物业管理有限公司

开发商:成都民旺置业有限公司

楼盘地址:龙都北路68号(龙都北路与建材路交汇处)


最新动态:


昨日已拿预售,备案名“阳狮广场”。


本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共416套,面积约 31301.78 ㎡。


其中 96.75 ㎡三室两厅单卫户型 30 套,97.06 ㎡三室两厅单卫户型 30 套,99.33 ㎡三室两厅单卫户型 30 套,99.65 ㎡三室两厅单卫户型 32 套;


102.75 ㎡三室两厅双卫户型 30 套,103.08 ㎡三室两厅双卫户型 32 套,106.75 ㎡三室两厅双卫户型 30 套,107.09 ㎡三室两厅双卫户型 30 套;


108.61 ㎡三室两厅双卫户型 30 套,108.96 ㎡三室两厅双卫户型 30 套,126 平米三室两厅双卫户型 56 套,140 平米四室两厅双卫户型 56 套。


上述房源中提供42套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,187套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


网上登记时间:2018 年 5 月 2 日至 2018 年 5 月 4 日


资格核验时间:2018 年 5 月 3 日至 2018 年 5 月 6 日(共 4 天)


资格复核时间:2018 年 5 月 7 日至复核完毕


所需资料:


刚需购房资料


普通购房资料


项目概述:


帝一广场拥有购物中心+主题商业街区等业态,项目位于龙都北路以南,西临建材路,南临长顺路,地处龙泉驿老城区。


项目占地80余亩, 整体项目规划上,总建面38万余方。


沙盘图


开6号楼和3号楼,6号楼两个单元,3号楼一个单元。


都是2梯5户,一共32层,户型建面为96㎡—140㎡的套三和套四。


户型图:


102.34㎡


96.71㎡


109.61㎡


127.51㎡


99.38㎡


141.03㎡


108.59㎡


周边配套:


交通:


距离龙泉驿地铁站有一段距离,大概2.3公里,,门口也有建材路口站,距离楼盘30米左右。


下了地铁站坐L022可以直接到售楼部。



商业:


3.8公里外是新城吾悦广场,1.3公里外是百伦新宸广场。



新城吾悦广场实拍


在建的龙泉万达大概有1公里,3公里外有一个摩尔华盛购物中心


医院:


1.3公里外有成都市龙泉驿区中医医院,1.5公里成都市龙泉驿区第一人民医院。


学校:


周边有龙泉太子幼儿园、龙泉驿区社区教育学院。


1公里外有个大学,四川旅游学院




购买建议:


1、位于龙泉老城区,环境相对不是特别好,距离地铁较远,交通不方便。


2、价格相比大面和书房有优势,跟阳光城价格差不多,但是地段位置比阳光城更好一点。


3、位于东进区域,清水房,价格低于9500元左右,喜欢住在城东的刚需可以入手。



远大林语城


楼盘地址:



最新动态:


今日已拿预售,精装房均价12400元/㎡,户型建面为57-126㎡。


本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 1035 套,面 积约 98664 ㎡。


其中建面约 96-105 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 134 套,建面约 71-126 ㎡ 2 室 2 厅 1 卫/2 卫户型 752 套;


建面 约 57 ㎡ 2 室 1 厅 1 卫户型 3 套,建面约 72-94 ㎡ 1 室 2 厅 1 卫户型 126 套;


建面约 96-100 ㎡ 1 室 2 厅 2 卫户型 18 套,建面约 67 ㎡ 1 室 1 厅 1 卫户型 2 套。


上述房源中提供104套用于棚改货币化安置住户优先摇 号、优先选房,559 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。


网上登记时间:2018 年 5 月 2 日至 2018 年 5 月 4 日


资格核验时间:2018 年 5 月 2 日至 2018 年 5 月 5 日(共 4 天)


资格复核时间:2018 年 5 月 2 日至复核完毕


基本信息:


参考价格:12500元/㎡

交房时间:2020下半年

楼盘地址:东升双楠大道中段星空路路口(川投国际酒店旁)


装修情况:精装

产权年限:70年

所属区域:在双流区


绿化率:35%

容积率:2.76 

车位比:1:1.2


物业费:2.18元/㎡·月 

物业公司:成都远大创新物业管理公司

开发商:成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司


项目概述:


远大林语城八栋洋楼项目总占地173亩,总建面46万平米,规划总户数为3070户。


项目由10-12层的小高层住宅以及2万余平的商业街打造而成。


8500亩超大城市公园,周边商业配套齐全。


总平面图


本次开盘为78-89栋,面积为71-126㎡,户型是套二-套四。


项目绿地率35%,总容积率有2.76 , 梯户比以2梯5户和2梯6户为主。 


部分户型图:


总共有20多种户型。






周边配套:


交通:


有公交线路813路、368路、811路、奥特莱斯直通班车站点。


距离地铁龙桥站1.5公里。


商业:


步行5分钟到万达广场。


万达广场


周边还有美国城,不过美国城已经烂尾了,时代奥特莱斯、海滨城、城南优品道广场。


学校:


划片可以读的学校是棠湖中学实验学校(初中-高中),周边还有双流实验中学。


双流中学实验学校


医院:


双流县第一人民医院、双流县中医院。


购买建议:


1、均价1.2万的精装,相对周边的楼盘贵1000-2000元左右,仅仅从价格上说,建议可以再考虑双流其他的盘。


2、项目绿化和容积率做得比较好,位于双流新城区,周边配套比较成熟,学区资源一直都是不错的,就差地铁3号线开通了。


3、户型有改善也有刚需,想住在城南、但是买不起高新区和天府新区的人群可以入手。




以上就是小辣椒和雪儿妹妹给大家整理的比较受关注的楼盘信息!


对这几个盘大家什么看法,你会去排吗?


【版权声明】:本文系腾讯“成都帮帮”官方微信独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。合作请联系:15528285603(微信同电话)



作者/编辑:辣椒&雪儿


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5月即将有31个项目开盘,一半都有小户型!

1.5万/㎡买在垃圾站旁边,还值得入手吗?


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