尚德学校对面,那个投资5个亿的养老院,是个什么情况?

高新区尚德学校对面的那个养老院

就是宜居路与超然街交汇的那个

利阳温泉养老院

预计年底正式完工，目前已开始销售

6月下旬

我曾去现场调研，得到了部分一手讯息

LOW爆了的品牌运营

与高大上的项目规划判若两人

为什么我说这是个品牌运营LOW爆了的项目？

就拿下面这条宣传语开始吧，单拿出来你能看出是敬老院的宣传语吗？

咱们看整体：

抛开第一句，这就是典型的企业招聘广告语，这里有你的舞台，请开始你的表演。

咱们看单句：

“没有垂暮的夕阳，只有灿烂的晚霞”

 我们都把老年称之为夕阳，但夕阳不是一个静止的状态，夕阳是从老年到离开这个过程的统称。

晚霞是什么？ 晚霞是一种景观，是太阳落山前后出现的自然景观，这个景观大概出现在夕阳与地平线持平时即太阳落到一半之时，一般会持续到太阳完全落山之后的一段时间。

看明白没，如果把生命比作一天的24小时，那么夕阳应该是午夜22点—0：00,晚霞则是午夜的23:30—第二天凌晨0：30分。

你说这文案这么写对么？

没有无奈的失落，只有任您驰骋的舞台；这里，没有生命的等待，只有人生一次又一次的绽放；

不管老人的生活多么丰富多彩，用“驰骋”二字来形容是绝对不符的，这两个字只适合用在年轻力壮之人的身上，真的真的真的不适合用于老年人。

而“生命的等待”与“人生的绽放”我已无力吐槽。

关于设计，我会常常忘记这是个投资5个亿的项目，愣是把外墙围挡做成农村广告墙，产品单页硬是做成了五金卖场宣传单的水平，真替你们捏把汗啊！

这两项我都是有照片的，我都舍不得放，我这人文儿写的不咋地，但却有个毛病——页面洁癖。

我敢把话说满，作为一个路人，你对这个养老院的第一点质疑是——温泉？是真的么，不会是户户进热水吧？不如安个热水器。

我当然也有一样的疑问，调研当天，在与售楼员交流半天后，我询问了这个问题，才得到她的答复，此地在未开建之前已邀请日本专家探测，温泉确实存在，并且存有证书。这也是投资商投资的前提条件，有温泉才会建在这里。

该项目的运营推广之时，应该着重推温泉这个点，打消消费者的疑虑，从而提升品牌高度。但其宣传完全没有着重打这个卖点，即使现场踩盘，售楼员也没有把这么大的卖点作为重点介绍给客户。

我认为，这是品牌运营上的极大失误。

前景看好

符合社会需求，官方政策支持

项目为占地4.87万平方米的高端养老住宅，建筑面积10.5万平方米，容积率1.8%。绿地率40%，医疗理疗中心3.5万平方米、温泉娱乐活动中心3.6万平方米，老年公寓3.2万平方米。

目前该项目的售楼中心为临时搭建，内部设施都是仿照建成之后的样子设计的，养生保健、医疗康复、休闲娱乐相关的产品极为丰富。并且工程进度相当快，看来资金是完全没有问题的。

中国的老龄化社会已逐步来临，据统计，到2030年中国超过65岁的老人将超过2.3亿人，到2035年这个数字将达到5亿。对社会经济的影响暂且不说，对养老机构的需求将爆棚似的增加，相信，利阳养老院的投资商也是看到了这个方向的广阔市场前景。

此外，该项目系长春新区重点规划项目之一。长春新区总体规划中明确，要依托新区良好生态资源，全力培育健康养老、医疗服务、保健疗养、康复体检、养生服务等多功能业态。按照发展总体规划，新区坚持“政府主导、社会资本运营，引导社会力量增加医疗卫生资源供给”的医养融合战略，积极构建以公共卫生服务为基础、基本医疗为保障、专科医院为特色的大健康体系。

无产权，可自由转让

7500元/㎡起，此外，

每位入住老人需交1800元/月的服务费

这个养老院可以说就是一个大型的“医养结合”综合体，有餐厅、棋牌室、医疗室、医院、康复中心、中医理疗室等等，除此之外，每个房间都温泉入户，精装修外加锅碗瓢盆都有，可实现真正的拎包入住，每层还设有护理人员。

目前公布户型有三种，分别是40㎡、50㎡、70㎡，7500元/㎡起，也就是说仅需30万左右，就可以在此投资一个温泉小户型。此房屋无产权，但是购买者可自由转让使用权。

除此之外，并不是你在此购房，就可免费享受相关服务，购买房屋只是入门门槛，当然，租赁也是可以的，每个老人每月必须缴纳1800元的服务费，方可入住。这是硬性条件。

该项目房屋更适于老人以房养老，把积蓄拿出，购买房屋使用权，边投资边养老。

最后，希望天下父母，在夕阳岁月都能老有所依！