先上网预约，办房产证无需再排队
青岛市市南、市北(含原四方区)、李沧区不动产登记均可实现网上预约。为方便市民，节约办事时间，市不动产登记中心于2015年2月份上线试运行网上预约系统，市民办理部分登记和档案查询业务可以提前到青岛网上房地产(http://www.qdfd.com.cn/)预约，无需排队直接办理。预约成功后，申请人在约定时间带齐材料，凭短信通知和身份证件到服务台领取预约号后，可直接到相应窗口办理业务。
青岛市不动产登记中心为满足部分特殊人士需要，还推出了免费登门服务。凡年满70周岁的老年人，肢体残疾行动不便人士或者因病住院的，可由近亲属持老年人身份证或肢体残疾证、住院证明申请登门服务。登门服务咨询电话82661870、66651952。
青岛市不动产登记中心
地址：市南区巫峡路9-11号
电话：82660001，
具体登记办证时间：
周一至周六8：30-12:00 13:30-17:00。因银行结算原因，缴费领证时间：周一至周五8:30-12:00 13:30-16:30 ；周六9:00-12:00 13:30-16:00。
青岛市各区不动产登记中心联系地址及咨询电话 |
单位 | 联系地址 | 咨询电话 | 投诉电话 |
青岛市不动产登记中心 | 巫峡路9-11号 | 82660001 | 82661893 |
市不动产登记中心东部交易处 | 新浦路6号 | 85023921 | 82661893 |
市不动产登记中心市北交易处 | 南京路236号 | 85020865 | 82661893 |
市不动产登记中心四方交易处 | 重庆南路120号 | 85639738 | 82661893 |
市不动产登记中心李沧交易处 | 峰山路117号 | 87632119 | 82661893 |
开发区不动产登记中心 | 青岛开发区香江二路32号 | 86887575 | 86898742 |
崂山区不动产登记中心 | 香港东路252号 | 55557612 | 55557665 |
城阳区房地产管理处 | 城阳区德阳路201号 | 87868645 | 87868991 |
即墨市房产管理处 | 即墨市岙兰路1235号 | 88525834 | 88513673 |
88531662 | 88521537 |
平度市房地产交易监理所 | 平度市行政服务中心 | 88381978 | 88387667 |
88387272 |
胶州市房产管理局 | 胶州市湖州路238号 | 87229030 | 87229030 |
胶南市房产管理中心 | 胶南市珠海路222号 | 86162771 | 86167525 |
莱西市房产管理局 | 莱西市烟台南路37号 | 88496506 | 88496506 |
购买二手房所需缴纳的税费有以下几种：房屋公共维修基金、契税、营业税、个税、评估费（贷款）、手续费、印花税、工本费。
房屋公共维修基金是2012年3月1日开始征收的费用，按照面积来收费，以有无电梯分为两种收费标准：有电梯：133元/平方米；无电梯：51元/平方米。
费用缴纳时间：签完二手房买卖合同，开始办理过户手续时缴纳。
【注意事项】房屋公共维修基金是办理正式过户手续的第一步，同时，此项费用一经缴纳，便不可退回，因后期过户手续能否顺利进行尚不确定，所以要在买卖合同中明确约定交易不成时，此项费用该如何处理。
2016年2月19日，三部委联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，调整契税和营业税的征收标准，于2月22日正式执行。
主要调整内容为，不再按照原有的非普通住宅面积标准（144平米以上）以及容积率标准（1.0以下）来区分，而是以90平米一刀切了。
① 契税：
首套房：购买90平米及以下，按照过户价1%缴纳，90平米以上按照过户价1.5%缴纳；
二套房：购买90平米及以下，按照过户价1%缴纳，90平米以上按照过户价2%缴纳；
【注】判断是首套房还是二套房，以各区县为标准，例如在市南买房仅看在市南是否为首套房。
② 增值税
所购房屋满两年：免征（不分面积大小）；
所购房屋不满两年：按照过户价5.6%进行缴纳。
【注】不再根据面积和容积率区分普通住宅还是非普通住宅，不再征收差额营业税。
标准：商品房按照过户价2%缴纳，个人已购公房、解困工程住房、安居工程住房、经济适用住房、集资建房以及拆迁安置房首次出售的，按照过户价1%缴纳。
减免标准：所购房屋为满五年且是业主唯一住房时，免征，否则全额缴纳。
在办理房产证时，需要缴纳手续费、工本费、印花税。
手续费：4元/平方米（买卖双方各2元）；工本费：80元；印花税：5元。
以上税种就是在新政实施之后，购买二手房所需缴纳的相关税费，购房者要注意相关税种的减免条件，在做购房预算时，提前进行预估。
