从体贴到迎合，从硬件化巩固到生活性前瞻，品质时代之下，精装交付未来将逐渐成为湖南楼市主流。在未来“扎堆”的“精装房”中，什么样的精装产品才能称得上“人居新标杆”？
【壹】
网红盘新品再热销
精装界中的小清新
三个月前，北大资源湖南公司正式发布了其最新研发的“3S+5H+U8”精装产品，将其定位为“又一次了不起的开始”，意图铸就湖湘人居新标杆。
（2017年12月20日，北大资源湖南公司总裁杨瑞峰发布“3S+5H+U8”精装产品）
3个月后，北大资源翡翠公园精装新品迎来首开，新推的132套房源在20分钟全部售罄，证明了无论市场环境如何，购房者对好产品、好房子的期待与追求。
而在此前，关于株洲购房者能否接受这样的新产品？业内外仍存疑虑。
作为三线城市的株洲，楼市主力客群仍以刚需、刚改为主，购房者对精装带来的直观溢价有着自然抗性，此前美的、恒大、碧桂园等房企精装产品开盘去化率只有30-50%，本次北大资源翡翠公园新品精装首开售罄，更显难能可贵。
（北大资源翡翠公园开盘现场）
“在非热点地区域实现热销、全年签约近10亿”，作为2017年株洲楼市的网红项目，北大资源翡翠公园一直在“打破格局”。本次再度实现热销的“3S+5H+U8”精装产品，同样也是精装界的“小清新”。
“不跟风、不为噱头，将提升品质作为产品创新动因，不惜成本主动提升交付标准。” 堪称目前精装界的一股清流。
以北大资源翡翠公园精装产品的价格分析，“小清新“更为明显。此前，项目毛坯房销售单价区间约为6200元/㎡，而本次精装产品最新成交均价在7500元/㎡左右。以现有的交付标准，这样的价格无疑是开发商向购房者让利的表现。
【贰】
体贴满屋的精装房
品质+资源全面落地
除开在市场中更具竞争力的硬装外，贴心的重力挂钩、高级智能密码锁、玄关收纳系统、厨房燃气报警系统、卧室静音门锁、SOS紧急呼叫系统、USB插座等等细节设计，无一不让人感受到开发商对产品的用心。
（示意图）
同时，作为株洲城区内唯一一个同时拥有湖、山资源的城央公园墅区豪宅项目，北大资源翡翠公园从项目规划、产品设计到园林打造都是立足高规格高水准。12米高差台地加楼距近百米只为景观视野上可以户户观山、家家看湖；小区绿化全部全冠移植、产品品质完全比肩长沙北大资源时光标准。
（示意图）
北大资源自2016年开始全力倡导的“品质+资源”战略，已经在翡翠公园项目全面落地：1200亩天池山脉、5公里湖岸初具规模；北大方正品牌幼儿园，何家坳小学的15年全龄教育服务体系建立；2000平米社区文化中心、健康管理中心、荷兰物业管家高端培训、首个可视化工法艺术馆成功实现；主题社群活动贯穿全年。
未来，北大资源购房者将不再只是拥有一套漂亮的房子，一个不错的小区环境，而是医疗健康的配套、新型的养老护理、优质的教育资源附加，工作、生活、休闲将全面协同。
【叁】
精装交付渐成主流
各路群雄风口争霸
上个世纪90年代，精装房在珠三角面世并迅速兴起。随着房地产逐渐进入品质时代，精装房由于其便捷环保、省心省力的优势，精装房逐渐被更多购房者所青睐，从一线城市迅速扩展到全国。
从政策层面来看，浙江、海南、江苏、成都、河南均已提前实行“毛坯变全装”。而在长沙近期挂牌成交的新地块中，也几乎都明确规定了需要精装修交付。
（北大资源翡翠公园实景图）
市场数据显示，近两年长沙楼市精装房的市场份额占有度正在快速上升，主力房企都将目光转向了精装房市场。据克而瑞观察，目前在湖南竞逐精装市场的房企主要可分为三类：
一、追求溢价。在当前的限价背景下，以精装产品为噱头，本质是为寻求溢价。
二、顺势而为。精装交付成为风口，市场接受度高，为适应市场需求而发展精装。
三、标准化发展。以万科、恒大为代表的品牌房企已浸精装领域十多年，已形成了完整的精装体系，目前仍在不断创新改进，标准化发展。
可以说，湖南楼市的精装大幕正在拉开。各路房企群雄将在风口争霸，未来一段时间，精装界内朝着产品美好化、技术智能化等更多全新的发展空间也将打开！
（北大资源翡翠公园实景图）
【肆】
北大资源
不一样的开发商
2017年，中国房企进入了史无前例的“5000亿”时代，但在业绩规模与房企集中度不断提升的同时，由于土地价格不断走高和限购、限贷、限售政策的影响下，房企的利润空间却进一步受到挤压，盈利能力继续降低。
在“房住不炒”的新常态下，房企传统的“快周转”开发模式正在接受巨大考验，无论是像碧万恒这样的巨头，还是北大资源、华夏幸福这样的走创新发展之路的“差异化”房企、甚至长沙本土房企润和城集团、鑫远集团，都正在开启新的转型与功能定位。
区别于初趟“转型红海”的众房企，北大资源在2016年就主动制定了新五年战略，明确 5 年内实现跨越式发展，成为中国产城融合开发模式引领者的战略目标，从而启动了自身发展的加速模式。
（北大资源领导一行考察远大住工）
把目光转向湖南，自从2017年杨瑞峰上任北大资源湖南公司总裁后，北大资源在湖南的创新与转型便一直加速进行。“想得更远一点，规划更前瞻一点，让产品的生命力更长远一点”已成为杨瑞峰从去年下半年以来就在运筹帷幄的事情。
从去年“品质+资源”战略的全面落地，到“3S+5H+U8”的精装产品首开售罄，北大资源逐渐凭借其独特风格的产品赢得市场口碑。
据了解，2018年，北大资源湖南公司将全面开启“科技年、社群年、交付年”三大品牌战略，构建科技智能化社区，完成社群IP体系化、交付营销化、透明化、智能化、体验化，实现2018年湖南北大资源品牌价值升级。
（第四代绿色建筑）
另外，2018年作为湖南北大资源的科技元年，科技领域的创新发展将成为公司战略的重中之重。北大资源湖南公司将整合“精装产品、第四代建筑、装配式住宅、AI智能生活”，为湖南购房者全力打造湖湘高端人居生活体验。
资源上的天然优势，超前的战略布局，北大资源这家“差异化”房企，正在湖南市场开拓出一条“不一样”的房企跨越式发展之路。
北大资源·翡翠公园
建面约108-128㎡精妆华宅
销售热线：0731-28896888
项目地址：株洲市芦淞区太子路与江渌路交汇处
（汇通金港小巨蛋旁）
来源：长沙克而瑞 马斯峤
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