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昨天，我们接到部分杭州远大金地中心的业主拨打经视新闻热线反映，他们在去年上半年购买该楼盘的商住两用公寓时，和开发商金泉置业签订的并不是房屋买卖合同，而是一份房屋转让协议。而业主在办理房屋的产权证时，他们更是惊讶地发现，产权证竟然是从别人手中过户的。
我们调查发现不管是从协议内容来看，还是从办理产权证的流程来看，业主们从远大金地中心售楼处购买的房屋，其实根本就是一套二手房。业主任先生告诉我们，为了这件事，他还专门成立了一个远大金地中心业主群，在群里的一百多位业主当初在购房时，都是碰到一模一样的情况。业主们认为，开发商在售房时并未告知消费者房屋的真实情况，这也是侵犯了消费者的知情权。
为了证实任先生的说法，我们走进远大金地中心，随机敲开了一户业主的家门，发现也是同样一份的转让协议。
那么，到底是什么原因导致了远大金地中心的业主购买的新房，到手之后竟然是二手房呢？
我们再次来到了远大金地中心的售楼部，不过，这里已经是大门紧锁。而在售楼处隔壁的远大金地中心底层商铺，。，内容是金泉置业涉及一起合同纠纷案，。
随后，我们又找到了金泉置业在营业执照上的登记地址，结果发现，这里是一家叫做曼特莉的化妆品公司。公司的员工告诉我们，曼特莉是金泉置业的股东。不过，两家公司都是独立运营，互不干涉。
曼特莉工作人员
我们这边的老板是跟他们一起合作的，，因为我们这边归我们这边的，和他那没有关系的，我们这边是做化妆品的，不做房地产的。
而我们从法律界人士这里了解到，之所以业主从开发商手中购买的新房会变成二手房，有很大的可能性是开发商此前用这批房屋作为抵押，进行了民间借贷行为。
盈科律师事务所合伙人律师 陈少军
正常情况下的融资渠道，是通过银行来融资，但是很多开发商楼盘不大的开发商通过银行没有办法去融资的时候，会通过我们社会上的民间借贷的资金来进行融资，作为出借人来讲的话，为了保证自己权益，他肯定是要开发商来提供担保，那么就是发生了我们现在碰到的这个情况。开发商会拿自己的一批的房子去做预登记，登记给我们的出借人，所以现在我们买房买到这个房子过户的名字，肯定是从预登记的出借人这里过户到我们名下的。
陈律师指出，虽然目前远大金地中心的业主顺利进行了房屋产权的变更，事件并未对业主的实际利益造成影响，但是，开发商在售房时向业主隐瞒了房屋被抵押的事实，这背后还是存在这相当大的购买风险。
盈科律师事务所合伙人律师 陈少军
如果是开发商这边有大批的资金没有办法去周转的话，就意味着后续的解除这个房子（抵押）的手续没有办法去办，那作为我们买房人来讲，支付了首付款，后面的过户登记没有办法去办理，这个应该是潜在的最大的一个风险。
按照律师的说法，目前远大金地中心的业主都顺利办出了房屋产权证，所以这件事情对于业主的实际利益并不会产生影响，希望各位业主能够放心。不过在这里也要说说这个金泉置业，用抵押房屋的方式去进行融资，但是这实情又没有告知购房者，万一资金链发生断裂，最后受害的还是消费者，你们这样把风险转嫁到消费者头上的做法，真的地道吗？
经视新闻记者报道
