告诉你们一件很恐怖的事情，5月底绿地光谷中心城要清盘了，接下来很长一段时间你别无选，只有一个住宅项目光谷澎湃城奥山府可以看。
再告诉你们一件很扎心的事情，如果光谷澎湃城奥山府装修不能贷款的话，貌似光谷东没有谁家装修能贷款，光谷东的住宅门槛将定格在70w+。
这是一个空档期，并且不知道什么时候能接上档。
但光谷东又魅力四射的，好难拒绝。
光谷承包了武汉一半的上市企业，高薪、人才都涌向光谷。
5月3日长飞光纤和天风证券率先成功过会，明德生物也在稍晚顺利过会。三家光谷企业顺利过会，这也标志着光谷上市公司总量将增加至41家。
3月，光谷新晋独角兽尚德机构纽交所上市；4月，锐科激光创业板IPO过会成功，拿到上市“许可证”；5月，三家光谷企业集中冲击上市。
截至5月2日，武汉上市公司中，来自东湖高新区的企业有38家，占了总数的一半以上。此次三家企业成功过会，光谷上市公司总量将增加至41家。
光谷东的商业配套在一步步规划与实现中。
光谷创新天地项目位于光谷中心城，总建筑面积约120万平方米，由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。
2017年1月24日，瑞安房地产联合中信股份以22.98亿元底价摘得光谷东湖新技术开发区P（2016）165号地块，这是瑞安房地产在近两年“卖卖卖”的路线中首次购入新地块，也是继武汉天地之后再度在武汉落子。建面近130万方，楼面价约1790元/平。
这里将是“武汉天地”的创新创业型升级版。这里会聚焦金融服务,引入8家以上(含8家)全国性金融机构的区域总部或分支机构;将建设8个庭院式创新产业办公大楼,给最具活力的企业入驻,今年开始启动建设。
首创奥特莱斯开张，2018年1月26日，位于光谷东的首创奥特莱斯正式开张，这是全国布局的第七家，首创奥特莱斯，这样意味着光谷东的利好不断兑现！
光谷宜家预计布局光谷东二妃山附近，光谷东文娱中心即将成型。
光谷地下城沿着光谷五路和神墩一路，长3.6公里、宽1.3公里，一条贯穿光谷中心城的地下公共走廊为全球首创，“人们可以在这里购物、休闲、学习和娱乐，它上面就是山水公园”。
中建光谷之星三局总部，自身配建一个20000方公园，30000方纯商业(4000平中影电影院+6000平中百仓储)+中建博物馆。
光谷东的交通状况在改善和完善。
11号线东段2018年开通
19号线在报批中。
光谷东拥有T2、T3、T4、T5和T6共5条有轨电车，目前T1、T2已通车。
BRT东延线建设中
光谷东的产业布局越来越清晰。
华为光谷基地2018年投入使用华为武汉研究所，位于光谷八大园区之一的武汉未来科技城，与九峰龙山溪相邻。
华为武汉基地一期已基本建成，建筑面积53.7万平方米，未来可容纳员工1万人左右，预计年产值达60亿元，号称全球最大光电子研发基地。
光谷生物城
光谷硅谷小镇
2017年12月26日, 在25家银行、30余家证券和保险机构、106家上市公司、300余家光谷重点企业见证下，武汉东湖高新区发布“金谷”发展规划,剑指全球领先科技金融创新中心,同时成立光谷金融控股集团,设立规模达到500亿元的光谷产业基金。
到2035年，聚全球资源，建世界光谷，建成全球领先的科技金融创新中心。
绿地光谷中心406米高楼
光谷金融中心
中国（湖北）自由贸易试验区申报总面积120平方公里，其中武汉70平方公里、宜昌28平方公里、襄阳22平方公里，每个片区不能拆分，有明确的边界闭合点。因此，武汉市的自贸区定在光谷， 2016年8月下旬，。
全球公共采购交易中心暨光谷科技会展中心总投资30多亿元，占地约360亩，这是全国唯一集合全球公共采购信息需求的平台。
感觉小妹说的越多，你们越心烦气躁了，肯定暗骂，谁不知道好？
没货买...买不到...买不起...没关系!
2015年12月15日，武汉京文置业有限公司以底价9452万元拿下P（2015）160号地块，P（2015）160号地块位于东湖新技术开发区三泰路以南、神墩一路以北，纯商服用地，总净用地面积为27910.82平方米，规划建筑面积94511.80平方米容积率为8.7、4.8，成交楼面价为1000.09元/平。
2017年5月9日，武汉龙湖官方微信发布消息，公布2017年4月龙湖获取光谷项目，此次龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷项目，也就是龙湖新壹城了。
P（2015）160号地块分为A、B两宗地块，规划总净用地面积为27910.82平方米，其中净用地面积为14537.45平方米，其中A地块6341.55平方米（含轨道交通控制线内用地275.87平方米），B地块8195.9平方米（含轨道交通控制线内用地518.58平方米），控制用地13373.37平方米，含公园绿地用地647.12平方米。
项目位于驿山南路与神墩一路交汇处，总体量约15万方，涵盖小复式、商业及冠寓等产品，40年产权。
周边有光谷保税中心、奥特莱斯等商业，距离新月溪公园、光谷网球中心、光谷国际会展中心较近。
地块周边分布有XX光谷世纪城、联投驿园、国采光立方、光谷188国际社区、中建光谷之星、驿山高尔夫、朗诗里程、沃德中心等项目。
区位上，从光谷城市规划图中可以看到，龙湖新壹城处于光谷中心城最中心的位置，光谷中心城总用地面积36.15平方公里，由美国SOM公司规划设计，重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”，打造高科技商务中心，规划引入美国芝加哥“小街区、高密度路网”的理念，利用两横一纵三条地铁线，以及区内有轨电车线，打造交通便利的综合能节点、商业中心和紧凑的居住小区。
城市规划图
光谷中心城规划结构图
交通方面，龙湖新壹城在11号线光谷五路正地铁口，预计2018年通车，强行量了一个距离84米，对自己的苛刻不得不服。19号线有望2020年动工、2023年通车，有轨电车t1、t2已试运行。
有消息称19号线于今年4月开始打孔勘探，预计2020年动工，2023年通车。19号线从武汉火车站至光谷保税区，其换乘点较多，分别在光谷五路站与11号线换乘，在高新二路与规划13号线换乘，高新四路站与规划9号线换乘。消息来源无法查证，一切以政府规划为准。
项目主打40平米左右复式，参考距离项目最近的同类产品单价，XX光谷世纪城，预计均价16000元/㎡，首付五成，门槛大概在32万元左右。这个门槛，对于光谷东的群体来说，承受起来很轻松。预计5月份开盘。
光谷中心城目前在售公寓项目
对于公寓产品来说，交通、配套、产业非常重要，能满足出行方便，上班时间成本低，生活便利这样条件的公寓，在市场上更受认可。
这类地铁口小户型，算是一种比较好的过渡产品，未来作为一种投资，会有较好的租金收益。
以下几类人群可以考虑这类型产品。
1、被限购了，买不了住宅了，投资光谷中心城的公寓，未来比较容易出租。
2、在光谷东工作，首付预算不足，暂时买不起光谷中心城住宅，可以先过渡以下，可迁就上班方便。
3、手上资产较多，纯投资，想进行资产配置，光谷中心城正地铁口的房子算一个较好的选择。
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