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欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。
2018/06/09 23:55
因时间关系，取消了我的10分钟发言。你们猜，今天晚上有几位嘉宾说得对？
其实所有人的答复，是“以上全对”。各个小组，分别阐述了他们对于“管家公司”的看法。其手法和操作，并不相同。并且有相互冲突之处。例如高利峰，简直就是一个小型的水库，自己做流量池和线下。xingu讲了团队建设，并准备把公司目标确定为500员工（大公司，大老板） 谭小乐几乎没有任何二手业务，梦路路全部都是二手业务。问题是，“管家公司”是一个新兴业务，规矩完全没有确立。目前仍处于野蛮生长，跑马圈地的状态。或许真的能做到500员工，估值几十亿的大公司。对于管家公司因为走哪天产品线，采取什么模式，只能交给市场，活下来就是好的。
昨天 22:07
匿名用户 提问：郑州与合肥哪个更具有投资价值？郑州什么时候启动？合肥什么时候启动？
郑州郑州全国影响力更强
2018/06/09 22:07
匿名用户 提问：经营贷得有全款房才能做吗？一般利率多少？
对6.86%+
2018/06/09 22:06
匿名用户 提问：欧大，如何看待高利锋的控制流？
就是abc
2018/06/09 22:06
匿名用户 提问：就高老师的水平也敢来水库忽悠？？？
待会谈
2018/06/09 21:41
匿名用户 提问：os，首房首贷该什么时候用价值最大？
上手就贷足，越早越好
2018/06/09 21:41
匿名用户 提问：二手房，户型好，顶楼比均价低10%，算笋房吗？顶层漏水问题好解决吗？冬冷夏热？此房刚装修好，看不出来漏没漏过水，怕漏水问题。谢谢
可以容易冷暖也容易处理。
2018/06/09 21:40
匿名用户 提问：os，花30万首付买一套房子，买好之后，有办法把钱都搞出来吗？
民间借贷。
2018/06/09 21:40
匿名用户 提问：欧神，房地产在大多数人眼里不是高科技行业，为何利润这么丰厚？
高科技从来不赚钱。贱业才赚钱。
2018/06/09 21:40
匿名用户 提问：神，三根阳线 阴线改变信仰是什么意思？
说这辈子再不炒股的人，三根阳线又冲进去了。人一旦赚到钱，食髓知味，要下赌桌是很难的。路径依赖。
2018/06/09 21:39
匿名用户 提问：受不了了。神仙
-
2018/06/09 21:39
匿名用户 提问：os：过桥中介全款这种和卖家怎么说直接说走过桥中介么如何解释？
让中介去说，中介熟悉。
2018/06/09 21:38
匿名用户 提问：“十几平米的开间，一百多万，学区房，应该买，balabala。。。”我感受到了深深的恶意，欧神，你觉得呢？
咳咳，自己分辨
2018/06/09 21:38
匿名用户 提问：祖师爷，以后演出没必要粉墨登场了，著书立说是你的强项，周围人明显和你不在同一纬度交流，你不孤独吗?
我是给茅老捧椅子的。
2018/06/09 21:37
匿名用户 提问：欧大，我和老公把户口都从原来的地方迁出到不同省，请问离婚应该去现在户籍地还是去当年领证的地方？
好像是原城市。不确定，圈内吼。打个热线电话问也不贵。
2018/06/09 21:36
匿名用户 提问：殴大，深圳已购入南山大面积低单价高杠杆高税费，这个涨幅多久会启动呀
既然买完了，最艰难的时代已经扛过了。以后每年7%的利率成本，你会扛不住么。一二年后，肯定比现在贵。
2018/06/09 21:35
匿名用户 提问：os：东部沿海民政联网即时上报征信吗，fu婚这种如果单独信用贷需要再次离婚？
那就再离一次。和同一个人反复结离婚完全没有心理障碍。
2018/06/09 21:35
匿名用户 提问：欧大有推荐的6、7岁小朋友玩的pad游戏或者学习软件吗？
欧米莱在玩海岛奇兵
2018/06/09 21:34
匿名用户 提问：欧大，道义的老破大楼梯房，地铁，4000以下，可以入吗。
可以，不会跌。就是浪费房票。
2018/06/09 21:33
匿名用户 提问：大大，业主以我gpgd为由，说我方欺骗，拒绝继续履行合同，本质是房价涨了，如果打官司，结果会怎么样呢？
银行要求你提前还贷，合同依然有效。
2018/06/09 21:33
匿名用户 提问：欧大，像邓文迪，正经耶鲁毕业，按说起点不低，要里有里要面儿有面儿，她如果不攀上默多克，正常途径努力，是也像国内名牌毕业在国内混的这种成功概率? 小康往上容易，但超额收益，高层次财务自由难?
给你一份年薪25w美金的工作，有意义么。你可以象《欲望都市》里面一样生活，可是看得上么。
2018/06/09 21:28
一般来说，在一二线城市工作，家庭没有什么负担且被消费主义影响的女生，经常会把收入全用来消费，生活品质自然是比较高的，若是工作忙闺蜜多，那么精神上也不会那么空虚，于是自然就会感觉男友什么的只是锦上添花而已，没有也罢~可是她们并没有意识到这种生活并不能一直持续，当朋友们各自都组建家庭，父母年迈体衰的时候，形单影只的自己不用说遭遇突发的变故，就连每天袭来的孤独感都是无力承受的，此时伴侣的重要性就凸显出来了~其实恋爱结婚从来就不是短期直接提高当下生活质量的途径，而是在长期对自己未来生活质量的一种保障，链接：很多大龄剩女的要求并不高，为什么还是找不到男朋友？ - 知乎第一段话真是金句啊。
33
2018/06/09 21:12
2018/06/09 20:00
提问：欧大你今天说未来商品房精品化，那现在买老破大还是好筹吗？
能有大面积就不错了。
2018/06/09 19:59
匿名用户 提问：“你父母给你介绍怎样的姑娘，这就是你在群众眼中的估值。”神，24岁相亲对方多是司局级的官二代家族企业继承人式的公子哥所谓“高富帅”。现在30+离异，再相亲待遇“天壤之别”，亲友难于介绍，自己通过社交媒介认识的男生，稍微沾点“高富帅”边的中产家庭男对我都不屑或者只想约p，对我热情的多是凤凰屌丝男士。颜值并没有太大变化，家庭资产确实在缩水。我觉得随着年纪和经历增长，自己更加成熟独立，人格更健全，性格更温和坚定，年纪也不是大的生不了，但在世俗眼中:离异30+是严重的贬值。要屈从世俗的眼光吗？寻求真爱是不是执念?相亲相得灰心了
那你得先赚2000w，然后去A9里找。越是高端市场，越是不在乎。别和屌丝混在一起。
2018/06/09 19:58
匿名用户 提问：欧大，沈阳二手请给我一个范围吧，过两天去沈阳踩盘。
新房首选: 道义几个Shopping mall附近的次新，例如万象城，万达，可以去看看二手房。
2018/06/09 19:57
匿名用户 提问：天津8万学区房？？？什么鬼啊？她到底看过水库没？
嘉宾不互撕。都是客气朋友
2018/06/09 19:57
匿名用户 提问：欧大偏激了，巨富不全是官商吧，看看马云跟刘强东经历，很励志啊，逆袭拼杀出来的典范。
A11以上，可以认为全部都是手套。
2018/06/09 19:56
匿名用户 提问：欧大 青岛峰会不重要，杭州G20峰会重要吧？
也不重要。其实大型展会的“作用”，主要是吹。
2018/06/09 19:56
提问：神，可以看到殡仪馆打几折？
上海实践，大概8折。隔了一条街，就只有9折。
2018/06/09 19:56
提问：欧大，帮朋友代问，如不方便就把我问题放出来去请教圈友，谢谢。 朋友A和其老公B于今年3月底离婚。B在今年3月1号向其朋友C借款10万，之后C多次向B索要欠款未果。于是C起诉A。，，A对此借款完全不知情。但借款日期刚好还在婚内， 请问此情况A会败诉吗？。（婚内时A多次替B偿还过债务，现已心灰意冷，不想再替还债务）
会败诉，到无责任A先赔给C，然后A向B追索。目前的法律实践，“婚内借款，另一方不知情，且不用于家庭开支”，则算B的债务。因此是A先垫付，A再向B追索。更精确的说法，以法官为准。
2018/06/09 19:53
匿名用户 提问：这个北京大土豆好水，完全和水库人不是一个量级的，欧大你怎么忍受得了？
都是嘉宾啊，我都夸杨红旭帅。
2018/06/09 19:53
提问：欧大，坐标深圳，有没有那种在深圳有N套房，不租出去，然后需要人帮忙打理的呢？
有啊，很多有钱人打理不过来。
2018/06/09 19:52
匿名用户 提问：Os，cq做的流水都是工资和房租，没有经营流水，可以做抵押经营贷吗？
可以
2018/06/09 19:52
匿名用户 提问：奥派怎么看背后举报的小人？？
鼓励举报，才是更大的恶。可以用暴力伤害你的人，才是真正的恶。
2018/06/09 19:51
匿名用户 提问：以入沈阳丁香湖旁两套广厦观湖的，楼层不错，109平，单价10600，装修后出租划算吗？还是毛坯放几年，大概得拿几年呢？月供有点压力
精装修不值得。毛坯出租，或者简装出租。
2018/06/09 19:50
匿名用户 提问：芸芸的新文章，崔的主人是谁？求神解答
你问她去呀。
2018/06/09 19:50
匿名用户 提问：欧大怎么看这张图？杠杆能否无限制加上去？
据说可以加到600%
2018/06/09 19:50
匿名用户 提问：欧大，想知道水库人有周末吗？
赚钱没有周末。
2018/06/09 19:49
匿名用户 提问：欧大，以后的年轻人是不是越来越不喜欢楼梯房，这样的话楼梯老破大的优势是不是会消失？
矫情。穷人多啊。再说装电梯容易。
2018/06/09 19:49
匿名用户 提问：欧大：（帮两个朋友问）两个深户首房首貸指标，分别为150万首付和300～500万首付，现在入深圳晚吗？买一手还是二手？具体有推荐楼盘吗？
首房首贷，肯定贷足。300w买1000w更好。入深圳不晚。深圳一手房已经很好，要不就是远郊，要不就是限价摇号。交易以二手为主。
2018/06/09 19:48
匿名用户 提问：这个户型打几折？
还好了，这个户型修补容易。稍微做点隔墙，和正规房产没有区别。拆骨法最多拆几个平米。
2018/06/09 19:47
匿名用户 提问：欧大好，想问一下，cq还有十年雪坡，您的判断依据是什么？
2025+
2018/06/09 19:47
匿名用户 提问：欧大好！《说酒论道》说棚户区改造工程结束以后房子基本都在老百姓手里了，房价就会跌了，有道理吗？
那不是还要卖郊区么。最乐意炒高郊区了。
2018/06/09 19:46
匿名用户 提问：欧大，一大学室友毕业后搞p2p融资，组群洗脑，后倒闭了，现在又卖这个什么票，是违法的吗？是什么高深的套路吗？江苏一带的！
承兑汇票，巨大行业，巨大市场。你可以想象成买卖国债，国债一般违约率是不高的。但是国债有差价啊。买卖国债，就是买卖差价。
2018/06/09 19:45
匿名用户 提问：欧大，cq8折笋全款，和上海市场价5成贷款，选哪个
能贷款，贷款比8折笋还重要。但是CQ不能抵押贷款么。
2018/06/09 19:44
匿名用户 提问：欧大，近期用母亲名义买房，她59岁，北京户口，首房首贷，手里首付150w左右。我在北京，自己的公司，时间灵活，北京深圳都熟，选筹是老鸟，也不怕飞机折腾。3.5成首付买北京？3成首付买深圳？其他更好选择？谢谢！
北京不是四成首付么。你母亲房票是贬值资产，北京资产已经尽快用掉。免得冰棍化水。
2018/06/09 19:42
匿名用户 提问：欧大，再过二十年，你认为成都和重庆的差距是越拉越大，还是越来越小？我一个从事城市规划的领导极度不看好重庆，看好成都，我们是重庆的规划工作者。
重庆是亲儿子。只要继续儿子，就能拉开与成都差距。
2018/06/09 19:41
匿名用户 提问：欧神，问了沈阳雅居乐一销售，说如已婚人士按揭贷款，必须两个人共同贷款、两个人一起去、且两个人全部上产证？是这样吗
不需要二个人都上产证吧。虽然是共有财产。
2018/06/09 19:40
匿名用户 提问：有没有成都天府新区靠谱的代缴社保的公司？麻烦留个微信！麻烦大大放出来下，感谢
圈内吼
2018/06/09 14:44
匿名用户 提问：欧总，渔村父母，知道买地铁次新沙井之类潜力大。但目前已有娃，考虑孩子教育和目前SZ学位房走势，可以购入一套门槛价的学位房吗？等孩子上了学再抛掉换标的，应该也有的赚钱。还是直接私立学校，直接买新区和概念多的宝安翻身之类，迷惑中。谢谢。
看孩子对你有多重要了。无法判断。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/06/09 14:42
匿名用户 提问：这个户型比同小区同面积的方正户型要打几折？
参见上海香梅，大概85%
2018/06/09 14:42
提问：欧大茅老在上面讲您在下面答题会不会觉茅老有点小愤青呢？
他年纪可以当“xx”的长辈。“我读书那阵，你还在吃奶呢”他这些话，我可不敢讲。
2018/06/09 14:41
匿名用户 提问：欧大怎么看?华裔大亨多为白手起家这是一个谎言，商业大亨每天工作16个小时，如果刨去他们做按摩，打高尔夫，参加晚宴，打牌这些消遣时间，所剩工作时间无几。
正确。主要是官商。象俺这么勤奋，发财也就这个速度。但我不仇富
2018/06/09 14:40
匿名用户 提问：欧大，有一本书<亚洲教父:香港，东南亚的金钱和权力>中写到的那些香港巨富，说他们的发家并不是媒体宣传的勤奋，节俭，而是靠近权力，获取垄断，黑幕，包手套，豪门联姻，真实世界不是这样的吧? 李嘉诚办塑胶花，事情亲力亲为，很早就起床做事，还是很勤奋啊。
对的。很勤奋赚100w而已。
2018/06/09 14:39
匿名用户 提问：想买个音箱，可否推荐下？
我只懂一百多元的。微信公众号：欧神小密圈
2018/06/09 14:39
匿名用户 提问：大，沈阳现在已经全市限售，包括三环外。一手限售5年，二手限售2年，这是什么套路？这样的话，买二手是不是风险小一点，价格OK的话。
其实限售撑不到5年，我倒是不担心。先把钱抢到碗里，变不变现，倒是不重要。
2018/06/09 14:38
匿名用户 提问：欧神，沙坪坝近嘉陵江的小区，2003年房子，但是保养很好。后面做重庆抵押贷款会不会不利？能不能入？
你现在就去问银行，贷款中介呀。以他们回复为准。估计能做
2018/06/09 14:37
匿名用户 提问：神 煮粥质疑转基因 你怎么看？
他是错的
2018/06/09 14:37
提问：神，这户型如何，算死牌，鬼牌，还是算什么，这个户型有折价吗，以后能卖出去吗？2003年的电梯房，低于市场价10%。南坪南湖片区8500价格
汗汗汗，算见识了。足够便宜-25%我赔你玩。
2018/06/09 14:36
匿名用户 提问：深圳长持的话，需要考虑区域吗？还是只要够便宜就行？谢谢欧神
城区的慢慢扩散，是有规律的。
2018/06/09 14:36
匿名用户 提问：为什么所有旅游度假地产都没有投资价值？因为不是刚需？
因为人烟稀少，有进无出
2018/06/09 14:35
匿名用户 提问：欧大，请教。孩子读初中了，但是成绩不算好，只是中游水平，按这样趋势，将来可能就是普通一本。最近很多地方都有一个讯息，说是以外籍身份，只要通过简单的汉语水平考试，就能入清华北大，我有些动心，不知道类似这种途径靠谱吗？
和天津一样，洞会塌
2018/06/09 14:35
匿名用户 提问：欧大，摇中（概率在20%）杭州临安（刚建区）青山湖科技园（属杭州重点规划城西科创大走廊）一手房一套，90方，15500的单价，2021年交付。首付六成。附近有轻轨（1.5公里），综合体和医院。可以入手吗？急。
首付六成，兴趣一般。放弃的话，你媳妇唠叨一辈子。买下，过二年抛吧。长持鸡肋
2018/06/09 14:34
提问：那些最顶层的一群人，钱再多，其实并不会使老百姓的生活变差。因为这一部分的群体很小，他钱再多，不去市场上花，其实跟没有差不多。举个简单的例子，现在人民币数量再增加一倍，就给那顶层的50个人，其实生活物资并不会涨一倍的，这些钱，有额度，没广度。怕的是，充分流通到市场上来，到了5亿人手中。所以，大家完全不用担心顶层那些太有钱，没关系的，呵呵。刚看到后面一个发言，我觉得是这样的，对吗？
对的。货币是幻想，实物才是竞争。
2018/06/09 14:33
匿名用户 提问：南坪上海城 单价15000 面积130平方 总价200万 靠马路和 南岸 江山多娇 单价11500 面积102平方 总价118万哪个更值得投资？
我其实挺喜欢上海城的，生活方便。要实地看房吧。
2018/06/09 14:32
提问：欧神 求助：北京像素（六号线 草房站）商住单价的3万（总价135），周边住宅5万；商住可以抵押65%（10年期 等额本息 利率7%） ；目前租金回报5%；实际现金投入50万；对比购入重庆，您觉得北京商住有吸引力吗？
固定收益有什么意义呢。我缺你5%么。我图500%
2018/06/09 14:31
提问：关于vr头晕的问题，那篇文章写得好详细，顺便想起个问题:似乎很多坐车晕车的人，开车就不晕，这是因为开车时根据路面的状况自己做出加油，刹车，转弯的动作，自己对后面车辆速度，状态的变化是有预期的，不会想坐车人那样感受到不可预知的突变，所以不容易晕，是这样吗？晕船那一段，写得更加贴切，说坐船的人以为自己是在一个平稳的房间，晕，其实就是对船的晃动没有提前预期到。我就看窗外，想想自己就是在玩这种晃动的玩具船，他本身就是不停晃的，这样，我就不会晕了?_?
完全正确
2018/06/09 14:31
匿名用户 提问：欧大，朋友办的信用贷，给我用买房，直接转账给我，不用取现可以吧？没有首付贷嫌疑吧
二个陌生自然人，没有关系。
2018/06/09 14:31
匿名用户 提问：欧大，弱二线城市2005年，大排面3元，房子买入3000/平，全款入2018年，大排面15元，房子挂牌价12000/平可以认为，没有跑赢通货膨胀吗？可以认为，没有赚到钱吗？谢谢欧大！
±20%，属于品质误差之内。大排变小了。
2018/06/09 14:30
匿名用户 提问：我神，180线小城：广西北海，现在的房价，北海主城人口50万，房价跟省会一样，首付：5成，7成，全款。北海会不会再次 beng pan ?
一手房你冲进去干嘛。二手房有没有赚钱效应，你看不懂么。
2018/06/09 14:29
匿名用户 提问：欧大，，请问在cf上面 我有哪些能用上的资源可以挖一下？
没什么大用。能了解一些最宽松政策。
2018/06/09 14:29
匿名用户 提问：OD，三个问题请教您。1.北京的回迁房，没房本可以交易吗？2.有拆迁协议，卖家父母的赠与协议，可以协议买卖吗？是否受法律保护？3.对于没有贷票的wd人是否可以选择？
非过户合同，有法律效力，不能对抗一房多卖。可以，同上可以，但风险大
2018/06/09 14:28
匿名用户 提问：殴神，马上交首付了，差10万，可以按揭前用卡吗？零账单影响按揭下款吗？
10w这么小钱。刷卡转分期吧，就不伤。
2018/06/09 14:28
匿名用户 提问：感觉被水源割韭菜了。去年年费2k，现在年费500，尼玛。。。
？？@水原十口
2018/06/09 14:27
提问：神，最近刚入职房产金融行业。今天用水库的知识给同事们讲了一节小课，收获很多赞誉
+他们未必真听懂了
2018/06/09 14:26
匿名用户 提问：坐标:cq，遇到小贷公司的处置房跳价，原本马上就批下来的按揭贷款，现在被小贷公司强制停滞，非要让拿全款，还要涨价。神，怎办？
没签过买卖合约么。没签过买卖合约，怎么申请的房贷。
2018/06/09 14:25
匿名用户 提问：欧大，之前在三四线做一手房销售，后来项目结束有几个同事都去开中介了，好几个都是两个多月赚了20多万，如果做中介在三四线做中介是不是也蛮不错的？一二线基本上被大的中介垄断了，三四线做中介是否是个机会？
没有，吹的。营业额20w，不是净利润20w
2018/06/09 14:25
匿名用户 提问：神，重庆全买和上海贷款4成买，假设标的都是市场价，你会推荐哪个。
选杠杆高的。
2018/06/09 14:25
匿名用户 提问：殴大，Cq牛市还有多久
很久很久
2018/06/09 14:24
匿名用户 提问：请问，南京有好的贷款中介吗？最好可以做夫妻对敲的
圈内吼
2018/06/09 14:24
匿名用户 提问：欧大，刚下班，每天十一二点，和老公抱怨了几句工作辛苦不想干了，换份离家近钱少点的，也方便炒菜。老公就开始算他的工资还房贷生活费就没了，我一板脸，他就也生气躲房间锁门了。整天说房子要跌了国家政策要变了。房子上赚钱也很多啊，怎么不算成我的收入。这种男人怎么办？
首先，你要有第一个100w赚钱效应。然后，你才可以四年不上班。
2018/06/09 14:23
提问：欧大，请教空当接龙问题，实操是不是账单日后几天刷一张卡的一半额度，填还款日最近的卡的账单？
不是。重看一遍。
2018/06/09 14:22
匿名用户 提问：欧大，南滨路一套150平的毛坯房让中介租了两个月不掉，有什么路子推荐吗。感觉空着浪费。谢谢！
只有广撒网，没有别的办法。
2018/06/09 14:22
匿名用户 提问：DD晚上好！您对区块链技术怎么看？可以交易炒币吗？据说虚拟币被盗得很多，现在还能否去从事区块链相关业务？感谢神！
区块链的本质，是一种防伪技术。对生产力帮助有限，不会产生财富。
2018/06/09 14:21
匿名用户 提问：祝ODD明天顺利，开开心心的，新朋老友撞出不一样的火花。盼圈内小伙伴晒图哦！
今天真是夸张，感觉各个分舵的分舵主都到了。
2018/06/09 14:20
匿名用户 提问：欧大，我的中信打进来的钱都会自动申购薪金宝了，这样不算吗？
只看活期存折，不看理财。
2018/06/09 14:20
匿名用户 提问：欧大！企业号召员工力所能及做慈善，。虽然作秀，感觉还是有比没有要好。请问你如何看企业做慈善行为？你本人对捐赠之类的活动是什么态度？
团建活动，关键是社交。大家一起包饺子，也是同样效果。
2018/06/09 14:20
匿名用户 提问：o大，两个房DYD并发，其中一个无贷款一个有贷款，因为没钱，过桥风险不小过桥成本不低，请问1.如果两个都出批复后，我先放无贷款的房抵押款，拿来还掉有按揭的尾款那个房再继续DYD后面的流程，行吗？2.抵押贷月中放款，一般多久上征信？
理论上可以。实际要截断，手续做干净。有7条/30天/月底三种说法。
2018/06/09 14:19
匿名用户 提问：图片这个平安白金信用卡值得申请吗？（收到短信/app推送消息）。额度现在6万，提升至7.4万。已有8张卡总共30多万额度。
年费2800不要
2018/06/09 14:18
匿名用户 提问：欧神，坐标渔村，上周末看中西乡一套目测八折笋的盘，报价680，业主称出差下周一回。今天跳涨至950，理由是有中介告诉他这套房值这个价。这会是真的理由吗，还是另有隐情？蒙圈中...
是真的，常见
2018/06/09 14:18
匿名用户 提问：刚才遇到一个垃圾人。一口老血憋在心里，要炸了。冷静后才想起，遇到垃圾人应该认怂迅速离开的。欧大，您说事事替人着想，是不是太对不起自己。损己利人，结果对方不领情还倒打一耙，是不是太傻逼了！万事以自己利益为先才是正途，对吗？求安慰，气的现在还胸痛。
气一次，贴上SB标签，以后就少接触。
2018/06/09 14:17
匿名用户 提问：武汉光谷有一套135平的新房 ，已办房产证，但武汉目前停滞了，是否该卖掉套现，换到深圳来？
卖也不好卖，亲。贷款成数高，就持有吧。
2018/06/09 14:17
提问：欧大，深圳南山的双拼户型，同小区面积一本证的82折，夫妻离婚购买，男方全款买小的，女方sfsd买大的，税费算下来也有3%的折扣，是否值得入，未来五年后是否好出手？感觉有点浪费房票，还是买一本证的一套，保留一个房票，等一年后有钱再买？您的建议呢！
值得。你有钱的话，可以结离婚全款。N联都可以交易。
2018/06/09 14:16
提问：欧大欧大！您朋友圈发的这个视频是啥意思哈～
你不觉得听了很沮丧么
2018/06/09 14:16
匿名用户 提问：欧神，看您的文章写过四小虎刚涨完一年会歇个两三年，那么杭州建仓是不是放在明年比较好？还有深圳建仓您建议是尽快还是等到年底再建？
感觉杭州牛市尾声。深圳新一轮开始。
2018/06/09 14:16
匿名用户 提问：饭桶戴老板对于现在是否应该加杠杆买房，如何看待？请神说明一下，谢谢
他那篇文章还没看。但肯定没有我对。
2018/06/09 14:15
匿名用户 提问：欧大的大红字，说的是什么事？求教，另还有深意否
红中之红，是成功二字。
2018/06/09 14:15
匿名用户 提问：重庆江北区单体楼老破大，楼里群组和办公都不少，价格是市场价的75折，能入吗？
60折都很多。
2018/06/09 14:14
匿名用户 提问：欧神，想问下您对代孕这个行业的前途怎么看
支持前途远大
2018/06/09 14:14
匿名用户 提问：欧神，请问你为什么觉得《死人经》第一卷是神品，具体神在什么地方呢？
紧张无竞品
2018/06/09 14:14
匿名用户 提问：欧神，小韦最近介绍的沈阳二手房，和一手差距好大，能不能说明沈阳也没有二手市场？
有啊。货品不同，4100不用担心。
2018/06/09 14:13
匿名用户 提问：欧大，怎么看今天的中俄关系，王陶陶之前也写过一篇。
利益相同。
2018/06/09 14:13
匿名用户 提问：欧神：万科蛇口公馆住宅刚出预售，毛胚均价8.6，值得投资吗？你怎么看蛇口的前景呢？
问过了。怕下个十年，蛇口不是热点。
2018/06/09 14:13
提问：神，你说一线城市才有房地产，小的地标南宁，是否适合在本地进行炒楼大业？
土著有主场优势，可以化解一部分。全国资金不会去。
2018/06/09 14:12
匿名用户 提问：欧大，深圳现在算是在新一轮的底部吗
深圳蓄力很足。
2018/06/09 14:12
匿名用户 提问：请问欧大，迈阿密的房产值得投资吗？卖掉一套长沙的换仓过去，从基本面上来说是否可考虑？谢谢！
手闲可以去。回报跑输别哭。
2018/06/09 14:12
匿名用户 提问：Cq有没有做民宿的？我手里有几套地段好的房子要出租
圈内吼
2018/06/09 14:11
匿名用户 提问：作为卖家，付了链家万分之八佣金，但是《居间服务协议》一直没给，就是写了要交多少佣金，违约了佣金也要付的协议。这里头会有啥问题不？
没签过字，你就什么义务都没有。
2018/06/09 14:11
匿名用户 提问：不能按日搜索极度不便，请星球马上恢复！
说等下一个版本
2018/06/09 14:00
匿名用户 提问：欧神，支付宝微信每个月固定日期，提现5万10万到广发银行卡，停留一个星期，算不算有效流水
解释呢。流水不仅要打簿，而且还要合理解释用途。
2018/06/09 13:59
匿名用户 提问：cq的单体楼能凤冰吗？周围也都是老旧小区，生活气息倒是比较浓厚
可以，非常好。香港凤冰都是单体楼。
2018/06/09 13:59
匿名用户 提问：欧大啊，为什么地球中心是岩浆？
看见我今天知乎点赞的问题了么。链接：为啥地球核心高达6000度，形态却是一个固体的铁球？
2018/06/09 13:58
匿名用户 提问：欧大，这个政策对两江四岸二手房和外围郊区新房分别是什么影响？链接：绝对重磅，重庆两江四岸暂缓开发建设！
绝对好事。空地开发完了，整个板块就死了。未来十年持续供应豪宅，每一次都刷新高。
2018/06/09 13:56
匿名用户 提问：欧神，cq的房子已过户，未交房，据中介说房子里未住人，房东现在不肯交房，理由是放款太晚，他垫资费用太多，要我再补偿他2万垫资费，放款太晚也有很大部分原因是房东自己解押时拖延，现在我想上去直接换锁，中介又说到时候房东说里面贵重东西遗失，会找我们的茬，这种情况该怎么破？谢谢。
找物业和110，拍录像。直接开锁，所有东西扔地板上。先恐吓房东，不用真做。
2018/06/09 13:55
匿名用户 提问：欧大，为什么太阳会有引力吸引着行星围绕周围旋转？
引力波所到之处，空间变成弯曲。地球是顺着空间自然路径在跑的，并不知道自己是直线还是是曲线。
2018/06/09 13:54
匿名用户 提问：欧大，今天推文好隐晦，没看明白，能否这里简单解读一下啊？
皇帝放任恶狗乱咬。骨子里是增强了皇权。现在你多怕“网监”啊。
2018/06/09 13:53
匿名用户 提问：欧神：万科蛇口公馆住宅刚出预售，毛胚均价8.6，值得投资吗？你怎么看蛇口的前景呢？
蛇口快没地了，恐怕下一个热点，未必是蛇口。万科全渣
2018/06/09 13:52
匿名用户 提问：您说，马斯洛的需求金字塔理论是不是毒教育?因为最底层的安全和生存其实永远不可能100%，所以在满足上层需求的同时必须保证底层需求的百分比持续增加。对吗？
马洛斯是正确的。你的解读是错的。什么乱七八糟的展开
2018/06/09 13:43
匿名用户 提问：神，如果高宗过世，会出现什么情况?
市场派受损
2018/06/09 13:43
匿名用户 提问：上合峰会让青岛出尽风头直逼一线城市。为什么千载难逢的露脸的机会没有落在我省会城市大济南呢？迷信中的省会吸血力倒挂啊！
因为这个峰会不重要。济南宁可要里子。青岛要了面子，就不能要里子。
2018/06/09 13:42
匿名用户 提问：欧大，广西北海环境很赞，值得投资吗？
地产没有价值。不如租酒店
2018/06/09 13:42
匿名用户 提问：欧神，请问下中山市雅居乐山海郡，28层顶层，77平，11800元一平米，值得入吗？深中通道会利好吗？
对不起，中山微观没有研究。雅居乐定位是一家比较亲民的地产商，溢价不多。深中通道不一定是好事。
2018/06/09 13:40
提问：欧大，之前看您的文章，对商铺，商住公寓不是看好的。后来经一家机构推loft，我买了loft,现在一年多涨幅一般，是不是直接甩了，拿回资金比较好
尽早出来
2018/06/09 13:39
匿名用户 提问：欧神，我有一套二线城市的房子，几年前买的。目前还有贷款150万，利率9折。现在房子市价已经翻倍了，在考虑对敲获得贷款，估计可以贷300。不过现在利率要上浮15个点，而且还有税费（没有营业税）。不知道这样操作划算不？
《截断和再抵押》里面有精算法。可以换算成一个“融资利率”
2018/06/09 12:20
今天居然到了15个城市的主持人，答题会略迟
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