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为什么越来越多的青阳人,要去合肥买房呢?

青阳网青阳论坛 2019-05-21 02:17:36



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有人带你去看星星,有人带你去看月亮,但是我不一样,我要带你去合肥看房。我带你看的又不仅仅是房,是商机!


丨看房背景丨

1、青阳房价近8000元/㎡.

2、 对比省城合肥,东至各项基础设施,如商业区、医疗条件、学区,与之差之甚远

3、.自去年上半年,合肥房价上涨,众多业主房产一夜增值,合肥市作为省城,投资空间远大于东至县。

4一站式看房,填写姓名,联系方式(文末点击阅读全文填写)

5 专车免费接送市民广场等车 包中餐 约4点回

6 不买房,你也不亏,顺带青阳合肥一日游

丨看房亮点丨

1、公寓火爆  最便宜成交单价仅6000元/㎡

2 、未来五条地铁穿城而过

3 、个税只征收1%

4 、40年产权公寓迎利好

5 、经济发达,投资商用坐收房租

6、 户型精致,住用皆可

丨细说亮点丨

01

40年产权公寓迎利好


最近40年产权的商办住宅可谓是迎来了三大利好!


1、安徽七部门出台去库存,商办迎利好!

在住宅限购之后,安徽省政府开始加大非住宅商品房去库存的措施。其中影响最大的就是安徽七部门出台的去库存意见。

  


2、合肥出台新政,非住房转让可按1%征收个税。

3、广州市发布新政,租售同权,合肥有望试点。

  7月17号,在广州市政府官网上,赫然发布了一个通知,即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。宣称要租售同权,也就是说只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利

  


国土资源部、住房城乡建设部确定了上海、广州、杭州、合肥等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,对于合肥的商办产品来说也是一大利好!


02




合肥楼市仍在火爆阶段


本以为肥西市场住宅火爆,谁知道连公寓也那么火爆!项目公寓一期开盘三天售罄,二期继续加推。  




7月下旬,西南板块的和昌中央悦府加推新品公寓,一个早上售楼部内聚集了大量的购房者。 




上午8点左右,售楼部已经挤满了前来买房的人。他们都是来领取晚上开盘的号牌的。据悉肥西相对于三县来说是距离市区最近,且配套相对完善的区域,所以才会成为购房者的首选。

小编不得不再次被肥西的房地产市场所震惊!


03

开盘即售罄270套

早上领取号牌之后,项目在下午6点开盘。据悉,早上一个放了700多个号,可见晚上开盘的激烈程度。


顶着近40度的高温,现场来了近500多人,40年产权的公寓摇号开盘也算创了公寓摇号开盘的神话。

  


据了解,项目加推的270套公寓,当天全部售罄。

  


04

仅有存货!起底肥西10盘生存现状

众所周知,随着年后的一阵抢跑,繁华西版块楼盘已逐渐清盘,在售项目除了信地华地城仍有少量住宅,和昌中央悦府还有最后一栋公寓在售外,周边住宅均已售罄,繁华西楼盘开始步入尾盘时代。


  繁华西版块楼盘状况

1、信地华地城:仅剩少量高层、洋房未售,其中高层10500元/㎡左右,洋房12500元/㎡左右。

2、光明观澜公馆:9栋洋房待售,价格待定。

3、禹洲天玺:住宅已基本全部售罄。

4、文一名门绿洲:住宅已全部售罄

5、和昌中央悦府:住宅已全部售罄,7月份B1#公寓开盘,当月劲销500多套,现已售罄。9月下旬加推B2#公寓,正在火爆热销中,预计12月份清盘。


14城44盘 百强和昌

和昌集团,中国房地产开发企业第81名,十年砥砺前行,稳居百强屡创新高,布局全国14个城市倾力打造44座人居大城,匠心品质深受市场肯定。


百强图


政务西南 立体交通

占位政务西南未来城市副中心,邻政务、通经开、接高新;坐拥“四横五纵”快速路网,与繁华大道共同搭建无忧路网,快速抵达高新、滨湖,大大提高出行效率,区位价值不可限量

  区位图

桃花潭畔 生态湖景


对地产来说,自然山湖皆属于稀缺资源。UI空间毗邻建设中的桃花潭生态公园,250米直线距离、坐享一线湖景,西南乃至合肥市场罕见,未来发展空间巨大。

桃花潭公园图

约7.5万方商业 多元业态

  自持约7.5万方商业,建成后将成为西南商业中心,业态涵盖生鲜市场、美发沙龙、餐厅会所、儿童服装、教育配套等丰富业,吸西南区域约50万产业精英人群前来消费

商业图


  和昌物业一级资质 24H物管

  和昌物业成立于2007年,国家一级物业资质,持续提供24小时智能物管服务,全方位保障居家安全。

物业图


  低总价小户 不限购不限贷

  建面约35-51㎡户型,灵活空间自由分割,宜商宜居宜办公,支持注册公司,多重功能自由切换,不限购不限贷。

在售信息:

继7月下旬B1#开盘售罄后,B2#公寓已于9月下旬加推,截至日前正在火爆销售中

户型面积:35—51㎡

均价:6500-7000元/㎡左右

  销售图

 

带你看户型



05

肥西的区位因素无与伦比

1、肥西经济竞争力全省第一


  今年6月份发布的《安徽省县域经济竞争力报告2017》肥西高居第一位。


  县域经济综合竞争力考查的是县域经济和社会发展综合实力,具体涉及基本竞争力、发展速度、基础设施、资源禀赋、人才优势等13个二级指标、115个三级指标。根据最新的研究显示,在安徽62个县(市)中,肥西县、肥东县高居前两位,长丰县位列第9,庐江县位列第11。


2、未来5条地铁穿城而过


  肥西范围内共有5条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线轨道联络线(15号线)为远期线路。

  轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。

  


  轨道交通3号线延伸线:南北交通线,经合肥市政务区、上派镇老城区至城南生活片区。

  轨道交通4号线:南北交通线,经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。

  轨道交通7号线:东西交通线,由高新区延伸至滨湖新区,沿途东西向贯穿柏堰工业园。

  轨道交通9号线:南北交通线,经经开区、新港南区、上派老城区延伸至产城融合示范区。

  轨道联络线(15号线):由滨湖新区车辆基地延伸,经深圳路、创新大道至肥西高铁站后沿杭埠河大道向高新区延伸。


3、繁华大道有轨电车有望连接高铁南站与华南城


合肥市目前正在规划三条有轨电车线,其中十八公里铁路专用线改造为有轨电车工程已启动首轮地质勘探。未来沿繁华大道以西还欲打造约21公里长新线路,若能实施将连起高铁南站和肥西华南城。

  


  4、金寨南路、繁华大道 2条主干道贯通全城


  根据《肥西县城总体规划(2014-2030)》提倡将人的活动引入到金寨路主干道的背街,是城市生活与人们活动的重要场所。金寨南路作为形象展示的通道,加速了西南片区与老城中心的衔接,沿线城市规划大大带动周边地块的发展。

  


长18.5公里的繁华大道改造工程(集贤路至紫蓬山森林公园),已经开工,计划2019年底竣工。繁华大道在最西边与紫蓬山森林公园相接,中间贯穿了包河区、经济技术开发区、桃花工业园等重要区域,这是合肥城区东西向最长的一条主干道,从肥西到肥东贯穿全程共约40多公里。


5、新增22所学校 优享教育资源


肥西县职教中心、桃花工业园中学等15所学校今年完成交付,华南城小学、翡翠小学等7所学校将于明年交付。这些学校投入使用后将大大丰富区域教育资源,未来适龄儿童入学将更加便捷。

今年6月份官方也正式公布合肥市42中学华南城分校的成立,并于今年9月1日准时开学,计划率先招生2个班。

  


7、将打造西南新中心


目前《肥西县城总体规划(2015-2030年)》已通过合肥市规委会审查,到2030年前,肥西县城市发展总体框架已经敲定,未来将成为合肥大都市区的西南中心。

  


8、肥西“五馆一中心”


选址已确定在肥西产城融合示范区内,包括体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒中心。据了解,项目总建筑面积7.1万平方米,总投资5.09亿元。

 


根据项目推进计划,今年完成项目前期和图纸设计工作,明年6月即将陆续启动建设,后年12月竣工,将大大丰富合肥西南门户广大居民的精神文明生活。


9、安徽省首个国家级生态公园 近10万亩旖旎风光


安徽省首个国家级生态公园——官亭国家生态公园已建成开放,今年还陆续启动卞小河公园等4座城市公园的新建。同时铭传故里景区迎来“小台湾”规划,届时在家门口就能感受到宝岛风光。


10、麦德龙将进驻肥西


自1995年进入中国以来,麦德龙已在国内的58个城市开设了86家超市。就拿合肥来说,目前在合肥的沃尔玛与家乐福已经有多家分店,但麦德龙从2007年进驻至今始终只有南二环边的一家店,想要得到它的垂青并不容易。

10月20日下午的消息,肥西麦德龙的方案终于敲定,选址和原来一样,仍然是肥西[2016]12号地块。不同的是,方案中麦德龙将与星巴克等商家作为受邀方一同进驻打造商业综合体。

中央明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”,合肥市区可供投资的房产越来越少

随着肥西的利好规划不断出台,同时繁华西板块楼盘的逐渐清盘。

和昌中央悦府UI空间以低总价、优地段、配套全、不限购不限贷等优势获得众多购房者和投资者的青睐。


总价23万起和昌中央悦府UI空间现仅剩最后一栋公寓在售,错过不再!


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