五分钟商学院
第五周：宏观经济学
1、节约悖论
2、看得见的手
3、人口抚养比
4、
5、再分配
，就是虚拟经济过度增长，最终脱离了实体经济的支撑，形成的虚假繁荣现象，最终，泡沫溃灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
：
1、泡沫的形成阶段。当虚拟经济微胖的时候，主流经济学家认为这不是坏事。民众对未来发展有正向预期，会刺激实体经济发展，最终追上来填实泡沫。
2、泡沫的膨胀阶段。虽然此时资产价格已经严重超出其价值，但因为“群体想象”已经形成，而不断有人赚到钱，又继续强化这种“群体想象”，泡沫就越来越大。就算有人意识到了风险，也可能经不起诱惑，试图从泡沫中获益，成为推动膨胀的合谋。
3、泡沫的溃灭阶段。最后能接盘的人、资本始终是有限的。交易开始趋缓，价格开始停滞的时候，泡沫最终就会破灭。资产价格回归理性，大量的人破产。中间离场的人，赚的钱，都是来自没来得及抽身的人。
这种基于“群体想象”的泡沫形成机制，非常像一种经典的金融骗局：庞氏骗局。只不过，庞氏骗局背后，是有人用尽心计，构建故事，让大家对无价值的资产产生“群体想象”。，这种“群体想象”是自发的，所以，，又被人称为：自发性庞氏骗局。
1985年9月，美、日、英、法、德五国的财政部长，在纽约的广场饭店，签订了著名的“广场协议”，同意美元贬值。同时，日本央行采取了宽松的货币政策刺激经济，导致大量资金流入日本房市，房地产价格暴涨。
房价越涨，越有人买，越有人买，就会越涨，到1989年，日本房地产价格已疯狂到了荒唐的地步。
当时，国土面积仅仅相当于美国加州的日本，其地价总额，已经相当于整个美国的4倍。仅东京一地的地价就相当于美国全国的总价。一般日本人，花费毕生储蓄，也无法买下一套住宅了。
到1991年，砰的一声，泡沫破灭了。房地产价格随即暴跌，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来高达6000亿美元的坏账。这次泡沫，还引发了日本历史上最为漫长的经济衰退，人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代，视为日本“失去的十年”。
案例2
1637年，一个荷兰商人，用6000多荷兰盾，买了几十个郁金香球根。当时，荷兰人一家全年的开支才300荷兰盾左右。但是，就算让你穿越时空去提醒他，说这太离谱了，郁金香一定会跌的，他也不会相信。因为，他捧着这些郁金香球根，从街头走到街尾的时候，价格就已经涨了三次了。
郁金香泡沫最终破灭，千百万人倾家荡产。
，就没人看到吗？就没有预警机制吗？谁应该为此负责？
其实，，是看不到泡沫的。因为这个所谓的“泡沫”，就是所有人的“共同想象”。所有人的脱离现实的“信心”，彼此激励，合谋，。
换句话说，就是你，和你认为最理性的朋友们一起，。
，就是“中国式过马路”，凑够一撮人就可以走了，和红绿灯无关。
学习商业逻辑，可以使人理性。但我们也要对人性，心存敬畏。进入商业世界，就算获得再大成功，我们都要时时提醒自己，什么是可持续增长，，要时时问自己：我会不会就是那个，用20年的收入，买郁金香的人。
谈宏观经济，我们的题目继续是辩论。你认为，现阶段的中国房地产，？如果是，处于哪个阶段？为什么。请像经济学家一样的辩论，不要发泄情绪，不要吵架。让你的思辨，发出光芒。（我还在留言区设了四个投票专用帖，大家可以用点赞的方式表达自己的看法。）
和我一起来过过招吧。
需要加入五分钟商学院学习交流群的，
请加微信 w57895 注明来意。
投稿：51504516@qq.com
